Gewerbe zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Dieses Hotelobjekt liegt im Zentrum von Caldes de Malavella, einem der am besten angebundenen Orte in La Selva, in der Nähe von Girona, der Costa Brava und dem Camiral Golf & Wellness.

Das Hostel blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück und wird seit jeher als Familienbetrieb geführt, wodurch es seine lokale Identität und seine langjährige Tradition der Gastfreundschaft bewahrt hat. Das aktuelle Geschäftsmodell legt Wert auf Kontinuität und persönlichen Service anstatt auf maximale wirtschaftliche Optimierung, was einem neuen Eigentümer klares Potenzial für Modernisierung und Neupositionierung bietet.

Das Gebäude bietet auf vier Etagen über 1.000 m² Fläche mit 33 Gästezimmern, alle mit eigenem Bad, sowie fünf zusätzlichen Räumen, die derzeit als Lager genutzt werden. Diese Räume können weiterhin als Betriebsräume genutzt oder, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, in angrenzende Zimmer integriert werden, um die Raumaufteilung und den Komfort zu verbessern.

Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Büro, einen Frühstücksraum, einen Mehrzweckraum, einen Garten und eine Sommerterrasse. Das Anwesen bietet außerdem Gästeparkplätze, einen Kinderspielplatz, Außentoiletten, einen Waschraum, Technikräume und eine große Garage mit zwei Zufahrten.

Zur weiteren Infrastruktur gehören eine Gasheizung mit zwei Heizkesseln, ein Wasseranschluss, ein deklarierter Brunnen und ein leistungsstarker Notstromgenerator.

Der Hauptreiz der Immobilie liegt in ihrem Sanierungs- und Neupositionierungspotenzial. Ihre Größe, die zentrale Lage, die Außenbereiche und die etablierte Nutzung als Hotelbetrieb bilden eine solide Basis für die Verbesserung des Gästeerlebnisses, der Zimmerpreise und des langfristigen Immobilienwerts.

Obwohl das Lokal seit über einem Jahrhundert besteht und in der Region bekannt ist, entspricht es derzeit nicht den geltenden Lizenzbestimmungen. Die entsprechenden Anpassungsarbeiten würden es einem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Anwesen zu legalisieren und an die aktuellen Standards der Hotellerie anzupassen.