Gewerbe zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Dieses traditionsreiche Hotel liegt im Herzen von Caldes de Malavella, in La Selva (nahe Girona), mit guter Anbindung an die Costa Brava sowie an das Golf- und Wellnesszentrum Camiral.

Mit über hundertjähriger Geschichte, die eng mit der lokalen Gastfreundschaft verbunden ist, wird das Anwesen seit Generationen in Familienbesitz geführt und hat so Charakter und Kontinuität bewahrt. Die Immobilie bietet eine solide operative Basis, großzügige Räumlichkeiten und eine strategische Lage – bei gleichzeitig vorhandenem Potenzial für Sanierung, Neupositionierung und kommerzielle Aufwertung. Für einen visionären Investor oder Betreiber eignet sich das Gebäude als Hotelimmobilie mit bestehender Struktur und der Möglichkeit, durch eine durchdachte Renovierung und stärkere Marktpositionierung sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehr als 1.000 m² auf vier Etagen und verfügt derzeit über 33 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad, sowie fünf weitere Räume, die aktuell als Lager genutzt werden. Diese zusätzlichen Flächen können weiterhin für den laufenden Betrieb genutzt oder in angrenzende Zimmer integriert werden, um Raumaufteilung, Komfort und Kategorie zu verbessern.

Im Erdgeschoss befinden sich die erforderlichen Infrastrukturen für den Hotelbetrieb: eine voll ausgestattete Küche, ein Bürobereich, ein geräumiger Frühstücksraum, eine vielseitig nutzbare Lounge (saisonal als Speisesaal oder Gästebereich), direkter Zugang zum Garten und zur Sommerterrasse sowie Außenanlagen mit Gästeparkplätzen, Kinderspielplatz, Außentoiletten, Wäschemöglichkeiten und Technikräumen. Außerdem gibt es eine große Garage mit zwei Zufahrten.

Betrieblich ist das Anwesen bereits gut ausgestattet, unter anderem mit Gasheizung mit zwei Heizkesseln, Wasseranschluss, einem registrierten Brunnen und einem leistungsstarken Notstromgenerator, der den Betrieb bei Bedarf vollständig aufrechterhalten kann.

Das Lokal besteht seit über einem Jahrhundert und genießt in der Region einen hervorragenden Ruf. Allerdings entspricht es derzeit nicht den geltenden Lizenzbestimmungen. Mit entsprechenden Anpassungsarbeiten bietet sich einem neuen Eigentümer die Chance, das Anwesen zu legalisieren und nach modernen Standards der Hotellerie neu zu positionieren.

Das Objekt befindet sich in Caldes de Malavella/La Selva und bietet eine Wohnfläche von 1.262 m². Es präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 950.000 €.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Bezüglich der Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist das Objekt aufgrund seiner derzeitigen Nutzung als Hotelbetrieb von der Pflicht zur Beantragung einer Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) befreit.

AICAT-Registrierungsnummer: 13225 und API-Registrierungsnummer: 4089.

Status als Großgrundbesitzer: nein.