Bauplatz zu verkaufen in Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 128.531 m² befindet sich in Roca Llisa, einer der exklusivsten Lagen Ibizas. Es handelt sich um eine Immobilie, die zwei Bodenklassifizierungen vereint, was ihr sowohl aus städtebaulicher als auch aus landschaftlicher Sicht einen einzigartigen Charakter verleiht.
Einerseits ist ein kleiner Teil des Grundstücks mit ca. 5.407 m² als Bauland ausgewiesen. In diesem Bereich befinden sich derzeit zwei als Lagerhallen genutzte Gebäude mit einer bebauten Fläche von insgesamt 327 m², die eine funktionale Nutzung innerhalb des Grundstücks ermöglichen.
Der Rest des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 123.192 m² ist als geschütztes ländliches Gebiet in der Kategorie „Naturgebiet von besonderem Interesse“ (ANEI) ausgewiesen. Diese Einstufung bedeutet, dass sein Hauptwert in der Umwelt und der Landschaft liegt, wodurch der Erhalt der natürlichen Umgebung gewährleistet wird. In diesem Gebiet ist der Bau von Wohnhäusern, Gebäuden oder dauerhaften Infrastrukturen nicht gestattet; das Gebiet muss in seinem natürlichen Zustand erhalten bleiben.
Insgesamt bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus einem Teil mit städtischen Nutzungsmöglichkeiten und einer weitläufigen Fläche von hohem ökologischen Wert, ideal, um die Ruhe, die Privatsphäre und die charakteristische Landschaft Ibizas in einer vollständig geschützten Umgebung zu genießen.