Apartment zu verkaufen in Pulpí, Almería

Stilvolle Einzimmerwohnung bei Swing Golf, Aguilón Golf – €211.000 + Mehrwertsteuer – Bau beginnt bald

Swing Golf ist ein neuer Wohnkomplex in einer spektakulären Lage zwischen Meer und Bergen, direkt neben dem renommierten Aguilón-Golfplatz in Pulpí, Almería. Diese abgebaute Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad ist mit Blick auf Komfort, Stil und Energieeffizienz gestaltet und verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Parkplatz und einen Abstellraum.

Wichtige Merkmale:
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Bebaute Fläche: ca. 87 m² + Terrasse

Park- und Lagerräume enthalten

Große Terrasse mit Golf- und Meerblick

Fertigstellung für die zweite Hälfte des Jahres 2028 geschätzt

Dieses energieeffiziente Gebäude verfügt über die Einstufung 'A' und integriert nachhaltige Technologien wie aerothermische Warmwassersysteme und Doppelverglasung mit thermischer und akustischer Dämmung. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Arbeitsplatten aus Quarz oder Porzellan, Ofen, Mikrowelle und Keramikherd sowie moderne Badezimmer mit hängenden Waschbecken und hochwertigen Armaturen.

Käufer können ihr neues Zuhause mit einer Auswahl an Oberflächen für Böden, Badezimmerfliesen und Küchenfarben personalisieren – alles ohne zusätzliche Kosten. Optionale Upgrades sind ebenfalls verfügbar. Erdgeschoss-Einheiten mit privaten Gärten und Penthouses mit großzügigen Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer.

Dieser moderne Komplex umfasst 54 Häuser mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Parkplatz und Abstellraum ausgestattet. Die Häuser wurden mit einem zeitgemäßen und funktionalen Ansatz gestaltet und verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Meer – ideal, um das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Siedlung verfügt über einen Pool, ein Fitnessstudio und angelegte Gärten, die durchdacht für Entspannung und alltägliches Genuss gestaltet sind. Ausgezeichnete Verbindungen zu zwei internationalen Flughäfen, nur 45 Minuten entfernt.

Geschätzte Kaufkosten für 211.000 € Verkaufspreis
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 10 % – 21.100 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 2.532 €
• Notar: ca. 650 €
• Grundbuch: ca. 550 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 24.832 €
Gesamt: 235.832 €

Lage
Aguilón Golf liegt in der Nähe von Pulpi in Almeria (Ostandalusien). Ein beeindruckender 18-Loch-Par-70-Golfplatz von herausragender Qualität und Heimat zahlreicher Seen, mehr als 100 Bunker und strategisch gelegener schneller Grüns. Dieser Platz hat verschiedene Schwierigkeitsgrade, liegt am Fuße der schönen Sierra del Aguilón und verfügt über ein anspruchsvolles und spektakuläres Design, das die natürlichen Schluchten des Geländes nutzt, von denen man atemberaubende Ausblicke auf die Buchten von Pulpí und Águilas genießen kann. Es gibt ein Clubhaus mit Restaurant und Bar sowie einem Laden. Die Strände von San Juan de los Terreros sind 5 Autominuten entfernt, ebenso wie die zahlreichen Restaurants und Dienstleistungen dieser kleinen Stadt. Die größere Stadt Aguilas ist 20 Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten und alles, was Sie brauchen.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 15 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Ausgaben, die aus dem Verkauf entstehen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar, Registrierung und Anwaltskosten).