Apartment zu verkaufen in Pulpí, Almería

Modernes 2-Zimmer-Apartment im Swing Golf – Ab 238.000 € zzgl. MwSt.

Nur wenige Minuten von den Stränden von San Juan de los Terreros entfernt und direkt neben dem spektakulären Golfplatz Aguilón gelegen, ist Swing Golf eine stilvolle neue Wohnanlage, die außergewöhnliche Wohnungen inmitten von Natur und Ruhe bietet. Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt über einen großzügigen Außenbereich, einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum.

Hauptmerkmale:

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Wohnfläche: ca. 93–123 m² + Terrasse

Parkplatz und Abstellraum inklusive

Großzügige private Terrasse mit Meer- und Golfblick

Fertigstellung für die zweite Hälfte des Jahres 2028 geplant

Die Wohnungen von Swing Golf wurden nach den höchsten Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gebaut und verfügen über thermoakustische Doppelverglasung, aerothermische Heizsysteme sowie eine durchgehend energiesparende Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Einrichtungselementen.

Eigentümer haben die Möglichkeit, aus einer Reihe hochwertiger Ausstattungsoptionen für Böden, Badezimmer und Küchen zu wählen – so wird sichergestellt, dass die Wohnung ihren eigenen Stil widerspiegelt. Upgrade-Optionen wie hinterleuchtete Spiegel oder Einbaugeräte sind ebenfalls verfügbar. Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Penthäuser mit großzügigen Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer.

Dieser moderne Komplex umfasst 54 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, alle inklusive Parkplatz und Abstellraum. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und funktional gestaltet und verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Meer – ideal, um das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Anlage verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und landschaftlich gestaltete Gärten, die sorgfältig für Entspannung und den täglichen Genuss konzipiert wurden. Hervorragende Anbindung an zwei internationale Flughäfen, die nur 45 Minuten entfernt sind.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 238.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 10 % – 23.800 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 2.856 €
• Notar: ca. 700 €
• Grundbuchamt: ca. 600 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 27.956 €
Gesamt: 265.956 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Standort
Aguilón Golf befindet sich in der Nähe von Pulpi in Almeria (Ost-Andalusien). Ein beeindruckender 18-Loch-Golfplatz (Par 70) von hervorragender Qualität mit zahlreichen Seen, mehr als 100 Bunkern und strategisch gelegenen schnellen Grüns. Der Platz hat verschiedene Schwierigkeitsgrade, liegt am Fuße der wunderschönen Sierra del Aguilón und verfügt über ein anspruchsvolles und spektakuläres Design, das die natürlichen Schluchten des Geländes nutzt, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf die Buchten von Pulpí und Águilas hat. Es gibt ein Clubhaus mit einem Restaurant und einer Bar sowie ein Geschäft. Die Strände von San Juan de los Terreros sind nur 5 Autominuten entfernt, ebenso wie die vielen Restaurants und Dienstleistungen dieser kleinen Stadt. Die größere Stadt Aguilas mit allen Annehmlichkeiten und allem, was Sie brauchen, ist 20 Autominuten entfernt.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 15 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Swing Golf 2 Bed — #ME 3081
Appartement
ab Plan
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Umbaute Fläche 93 m²
Wasser Netz
Strom Netz
Telefon Möglich
Internet Möglich