Apartment zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie ist einzigartig in Poble-sec: ein exklusives Duplex mit separatem Eingang auf Straßenniveau, das historischen Charme und zeitgemäßen Komfort vereint – in einem denkmalgeschützten herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1890, das vollständig saniert wurde.

Die Wohneinheit verfügt über 174 m2 bebaute Innenfläche und 40 m2 auf zwei privaten Terrassen. Sie bietet einen vielseitigen Grundriss voller Persönlichkeit, da sie aus der Zusammenlegung zweier Immobilien entstanden ist. Ihre Konfiguration ermöglicht das Genießen klar getrennter Bereiche und eine große Nutzungsflexibilität, wobei stets eine einladende und zugleich elegante Atmosphäre erhalten bleibt.

Im Erdgeschoss, mit 82 m2 Innenfläche plus 20 m2 Terrasse, befindet sich der Wohnbereich. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße über eine gepanzerte Tür mit Videosicherheitsanlage und Video-Gegensprechanlage, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein Entrée führt zu einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, die sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Decken aus katalanischen Gewölben (volta catalana) einfügt und Charakter sowie Authentizität vermittelt. Von diesem Bereich aus gelangt man auf eine angenehme private Terrasse, die als natürliche Erweiterung der Wohnung dient. Dort befindet sich ein eigenständiges Gästezimmer mit eigenem WC und Einbauschrank, ideal als zusätzlicher Raum oder als Servicebereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein komplettes Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Aufzug, um zur Zwischenebene und zur Hauptetage zu gelangen. Zusätzlich kann man auch über die Terrasse auf die obere Etage zugreifen – über eine Wendeltreppe.

Die Zwischenebene, mit ca. 15 m2, ist derzeit als Büro vorgesehen und eignet sich perfekt als eigener Arbeits- oder Studienbereich.

Die Hauptetage, mit 77 m2 Innenfläche plus 20 m2 Terrasse, beherbergt den Ruhebereich. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Außenbalkon, zusammen mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der dem Ambiente Wärme verleiht. Außerdem findet man ein geräumiges Badezimmer mit Jacuzzi und Belüftung zu einem Innenhof sowie ein zweites Doppel-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Etage zeichnet sich durch ihre Decken mit originalen Stuckprofilen aus, die die Eleganz und den herrschaftlichen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Dabei werden Originalelemente wie volta catalana und Holzverkleidungen mit modernen Lösungen kombiniert. Sie verfügt über eine hocheffiziente Kälte-/Wärme-Klimatisierung der Energieeffizienzklasse Triple A, einen eigenen Energiegenerator, Fliesenböden (Gres) und Einbauschränke.

In einer der attraktivsten Straßen von Poble-sec gelegen, genießt die Wohnung eine authentische und lebendige Umgebung – mit einem breiten Angebot an Kultur und Gastronomie sowie ausgezeichneten Verbindungen in die Innenstadt von Barcelona.

Eine besondere Immobilie – ideal für alle, die Privatsphäre, Außenbereiche und historischen Charme suchen.