Apartment zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie ist einzigartig in Poble-sec: ein exklusives Duplex mit unabhängigem Eingang auf Straßenniveau, das historischen Charakter und zeitgenössischen Komfort in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1890 vereint, das vollständig renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über 174 m2 Innenfläche und 40 m2 auf zwei privaten Terrassen und bietet eine vielseitige und charaktervolle Aufteilung, da sie aus der Vereinigung von zwei Immobilien entstanden ist. Ihre Konfiguration ermöglicht es, unterschiedliche Räume zu genießen und eine große Flexibilität in der Nutzung zu haben, während stets eine einladende und elegante Atmosphäre gewahrt bleibt.
Im Erdgeschoss, mit 82 m2 Innenfläche und 20 m2 Terrasse, finden wir den Wohnbereich. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße durch eine gepanzerte Tür mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die sich mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit katalanischen Gewölbedecken verbindet, was Charakter und Authentizität verleiht. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine angenehme private Terrasse, die als natürliche Erweiterung der Wohnung dient. Dort befindet sich ein unabhängiges Gästezimmer mit WC und Einbauschrank, ideal als zusätzlicher Raum oder für Dienstleistungen. In dieser Etage befindet sich auch ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Aufzug, um zur Zwischenetage und zur Hauptetage zu gelangen. Außerdem kann die obere Etage auch von der Terrasse aus über eine Wendeltreppe erreicht werden.
Die Zwischenetage, mit etwa 15 m2, ist derzeit als Büro genutzt und eignet sich perfekt als Arbeits- oder unabhängiger Studienbereich.
Die Hauptetage, mit 77 m2 Innenfläche und 20 m2 Terrasse, beherbergt den Ruhebereich. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Außenbalkon, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das Wärme in die Atmosphäre bringt. Außerdem finden wir ein geräumiges Badezimmer mit Jacuzzi und Belüftung zum Innenhof sowie ein zweites Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Etage zeichnet sich durch ihre Decken mit originalen Stuckarbeiten aus, die die Eleganz und den herrschaftlichen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, wobei originale Elemente wie die katalanische Gewölbe und die Holzschreinerei mit modernen Lösungen kombiniert werden. Sie verfügt über eine hoch effiziente Klimaanlage für Kälte/Wärme der Energieeffizienzklasse AAA, eine eigene Energieerzeugungsanlage, Fliesenböden und Einbauschränke.
Gelegen in einer der attraktivsten Straßen von Poble-sec, genießt die Wohnung eine authentische und dynamische Umgebung mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot sowie hervorragenden Verbindungen zum Zentrum von Barcelona.
Eine besondere Immobilie, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Außenräume und historischen Charakter suchen.