Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Traumhafte Villa mit Meerblick in exklusiver Lage und Infinity-Pool

In der begehrten Urbanisation Monte Solana in Pedreguer befindet sich diese traumhafte Villa, die den rustikalen ibizenkischen Stil harmonisch mit modernen Elementen verbindet und ein elegantes Wohnambiente schafft. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.272 m² gelegen, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer. Die bebaute Fläche von ca. 159 m² überzeugt durch ein offenes und durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Hauses und geht fließend in den Essbereich über. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige natürliche Materialien sowie eine dezente Farbgestaltung unterstreichen die Weite und Leichtigkeit der Räume. Die großzügige Terrasse von 53 m² lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Im Außenbereich erwartet Sie ein stilvoller Infinity-Pool mit Blick auf den Horizont, ergänzt durch mehrere Terrassenflächen und eine Holzpergola – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit mediterraner Lebensart und eignet sich perfekt für alle, die Exklusivität und Erholung in besonderer Lage suchen.

Die Außenwände bestehen aus einem mehrschichtigen Aufbau mit Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung und Putzsystem. Innenwände werden verputzt, während Bäder vollständig gefliest sind. Das Flachdach wird als begehbare und nicht begehbare Konstruktion mit Abdichtung, Dämmung und Gefälleausbildung umgesetzt. Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, ergänzt durch elektrische Rollläden in den Schlafräumen. Die Eingangstür ist als Sicherheitstür ausgeführt, Innenräume erhalten lackierte Türen und Einbauschränke. Die Innenräume werden hochwertig ausgestattet, inklusive moderner Küche, stilvoller Bäder sowie vollständiger technischer Infrastruktur. Der Außenbereich umfasst Gartenanlagen, Bewässerungssystem, Parkplatz und ein Einfahrtstor. Zusätzlich wird ein Swimmingpool in Stahlbetonbauweise realisiert.

Technik

13,5 kW Stromversorgung / 220 V
6 Stromkreise
TV-, FM- und Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
Dachantenne für TV
Elektroinstallation nach Norm
Erdungssystem im Fundament integriert
Wasserleitungen aus vernetztem Polyethylen
PVC-Abwassersystem
200-Liter-Warmwasserspeicher
Klimaanlage mit Luftkanalsystem in allen Räumen

Inverter-System mit Wärmepumpe (Heizen und Kühlen)
Geräte von Mitsubishi Electric oder gleichwertig

Ausstattung

Einbauküche mit BOSCH Geräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube)
Porzellan-Arbeitsplatte
Badezimmer mit Villeroy & Boch
WC
Grohe Armaturen (Dusche, Waschbecken, Küche)
Maßgefertigte Duschen (Fiora oder ähnlich)
Weiß lackierte Innentüren
Einbauschränke mit Innenverkleidung
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Elektrische Rollläden in Schlafzimmern
Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Qualität und Bauweise

Massivbau in Stahlbeton
Mehrschichtige Außenwand mit Ziegel + 10 cm XPS Dämmung
Hochwertige Innenputze (Gips, glatt, weiß gestrichen)
Wasserabweisender Außenputz mit Mehrfachanstrich
10 cm Wärmedämmung (Wände und Dach)
EPDM-Abdichtungssystem (Firestone)
Schall- und Wärmeschutz nach Standard
Flachdach mit Abdichtung und Gefälleaufbau
Stahlbeton-Pool mit Filteranlage und Beleuchtung
Außenanlagen mit Garten, Zaun, Tor und Parkplatz