Finca/Landgut zu verkaufen in Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Zu verkaufen Rustikale Liegenschaft auf dem Land in Küstennähe
Diese charmante, einstöckige rustikale Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten. Sie befindet sich in einem ländlichen Weiler mit nur 16 Häusern, 5 Minuten von der Küste und ebenso 5 Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Eine 2-minütige Fahrt bringt Sie zu einem lokalen Geschäft und Restaurant. In 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Torre del Mar – die perfekte Kombination aus ruhigem Leben und Anbindung.
Die 115 m² große Konstruktion umfasst einen Innenhof und umfangreichen Stauraum, mit dem Potenzial, in zusätzliche Wohnräume umgewandelt zu werden. Eingebettet in einen überschaubaren, aber geräumigen Garten, mit Brunnen und Parkmöglichkeiten.

Haupthaus
Das Haupthaus bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer/gelegentlichen Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einem Esszimmer und einer Küche. Einer der Abstellräume wird derzeit als Waschküche genutzt. Sicherheitsgitter sind an allen Fenstern angebracht, um ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit zu gewährleisten.

Außenbereich und Annehmlichkeiten
Vor der Immobilie befindet sich eine großzügige Terrasse zum Essen und Entspannen sowie der angelegte Garten. Die Feigen- und Zitronenbäume bieten saisonale Früchte. Ein Parkplatz für ein Auto könnte auf zwei Autos erweitert werden, ohne dass nutzbarer Gartenraum verloren geht. Der Innenhof bietet Platz zum Essen und Sitzen sowie einen Außenbereich mit Grill und Spüle, der die funktionalen Außenwohnräume vervollständigt.

Wasser und Elektrizität
Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser angeschlossen, profitiert jedoch auch von einem Brunnen, der für die Gartenbewässerung und/oder Wasser für das Badezimmer und die Küche genutzt werden kann. Sie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was durchschnittlich 50 € pro Monat (für Dauerbewohner) kostet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein pozo negro in der hinteren Ecke des Gartens.

Zusätzliche Merkmale und Potenzial
Der Stauraum, der die beiden Seiten des Innenhofs bildet, hat das Potenzial, in weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt zu werden oder eine eigenständige Wohnung zu bilden. Ebenso könnte die Küche in den Hauswirtschaftsraum erweitert werden, um eine Wohnküche zu schaffen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Erweiterungen.

Hauptmerkmale:
– 2 Doppelzimmer, großes Ankleidezimmer/gelegentliches Gästezimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche
– Etablierter, pflegeleichter Garten mit Feigen- und Zitronenbäumen
– Brunnen zur Bewässerung
– Außenbereich mit Grill, Hauswirtschaftsraum
– Öffentliches Stromnetz, niedrige Rechnungen, keine Wasserkosten
– Geräumiger Stauraum mit Potenzial für eine Wohnung
– 30 Minuten zum internationalen Flughafen Málaga.
– 12 Minuten Fahrt zum Dorf Torre del Mar, 5 Minuten Fahrt zum Strand von Valle Niza.

Diese Immobilie vereint einen ruhigen ländlichen Lebensstil mit vielseitigem Wohnraum und ist sowohl als ständige Landresidenz als auch als Ferienhaus perfekt geeignet.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen zum Verkauf von Wohnimmobilien in Andalusien genehmigt. Der Kunde wird darüber informiert, dass die anfallenden notariellen, registrierungs- und steuerlichen Kosten (ITP oder MwSt. + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.