Doppelhaus zu verkaufen in Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Serena III – Playa Flamenca – Gut gepflegte Quad mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und großzügigen Außenbereichen

Willkommen in einer attraktiven und gut gepflegten Quad-Immobilie in der beliebten Serena III, Playa Flamenca. Das Haus genießt eine helle, nach Südosten ausgerichtete Lage, großzügige Außenflächen und Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspoolbereich.

Dies ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca suchen.

Lage – Zentral und Sehr Begehrt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Gegend von Playa Flamenca, im südlichen Teil der Costa Blanca – oft als eine der attraktivsten Gegenden der Region angesehen.

Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und sind dennoch in der Nähe von allem:
- Fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Cafés
- In der Nähe mehrerer schöner Sandstrände wie Playa Flamenca, Punta Prima, La Zenia und Cabo Roig
- Ca. 6 km zum Stadtzentrum von Torrevieja
- Nahe dem beliebten Samstagsmarkt und dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard mit rund 150 Geschäften
- 6 Golfplätze innerhalb von 15 Autominuten

Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus Strandleben, Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie

Die Immobilie hat eine Baufläche von ca. 87 m² und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Erdgeschoss:
- Veranda mit Verglasung
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Moderne Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts-/Abstellraum und Treppe zum Obergeschoss
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Badezimmer

Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspoolbereich

Außenbereiche

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet:
- Gefliester Garten mit Pflanzen
- 2 praktische Abstellräume
- Mehrere Sitzbereiche im Freien mit hervorragenden Sonnenbedingungen
- Terrasse mit Blick auf den Poolbereich

Perfekt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Gemeinschaftsbereich

Die Urbanisation verfügt über einen gut gepflegten Gemeinschaftspoolbereich.

Finanzielle Informationen

Preis: 249.000 € + Kosten

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in dieser Region muss mit einer Übertragungssteuer (ITP) von ca. 10% gerechnet werden (ab dem 1. Juni: 9%).

Darüber hinaus gibt es variable Kosten wie:
- Notarkosten
- Grundbuchgebühren
- Neue Versorgungsverträge (Wasser und Strom)
- Mögliche Verwaltungskosten

Diese werden normalerweise auf ca. 2.000 € – 4.000 € geschätzt, abhängig von der Immobilie.

Jährliche Kosten

Grundsteuer (IBI): ca. 130 € pro Jahr
Gemeinschaftsgebühren: 400 € pro Jahr

Wichtige Informationen

Baufläche: ca. 87 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Dachterrasse
Möbliert
Haushaltsgeräte inklusive
Klimaanlage
Hauswirtschaftsraum
2 Abstellräume
Baujahr: 1999
Energieeffizienzklasse: E/G

Zusammenfassung

Eine bezugsfertige und gut gepflegte Immobilie mit einem großartigen Grundriss, großzügigen Außenbereichen und einer attraktiven Lage – perfekt für diejenigen, die ein Zuhause in der Nähe des Strandes, der Golfplätze und aller Annehmlichkeiten suchen.