Gewerbe zu verkaufen in Binissalem, Mallorca

Weingut zu verkaufen auf Mallorca, vollständig ausgestattet und bereit für einen Eigentümerwechsel.
Gelegen in der ruhigen Landschaft der zentralen Region Mallorcas, dem Raiguer, bietet dieses vollständig ausgestattete Boutique-Weingut eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine funktionierende Weinproduktionsanlage im Herzen Mallorcas zu erwerben.
Das Weingut ist sowohl unter der Denominación de Origen Binissalem als auch unter Vi de la Terra Mallorca registriert und bietet Flexibilität in Produktion und Markenführung innerhalb zweier anerkannter Qualitätsbezeichnungen.
Der Verkauf umfasst das Weingutsgebäude und das Grundstück, auf dem es sich befindet, zusammen mit einer vollständigen Ausstattung für den gesamten Weinherstellungsprozess – von der Traubenverarbeitung und Gärung bis hin zur Abfüllung und Etikettierung. Die Anlage wurde für kleine bis mittlere Produktionsmengen konzipiert, mit Fokus auf Qualität und Effizienz.
Der aktuelle Betrieb folgt einem traditionellen und umweltbewussten Ansatz, bei dem die Trauben von Hand geerntet werden und eine Philosophie der minimalen Intervention im Keller verfolgt wird, was es ideal für Käufer macht, die ein handwerkliches oder ökologisches Weinprojekt fortführen oder entwickeln möchten.
Die Weinberge selbst sind durch einen verlängerbaren Pachtvertrag über 5 Jahre für etwa 8 Hektar gesichert, mit zusätzlichen 2 Hektar, die verhandelbar sind, sofern die richtigen Bedingungen erreicht werden können, da sich auf diesem Land eine private Residenz befindet. Dies ermöglicht Kontinuität in der Produktion und hält die anfängliche Investition auf einem zugänglicheren Niveau. Diese Struktur bietet sowohl Stabilität als auch Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.
Das Anwesen befindet sich in einem etablierten Weinanbaugebiet im Zentrum Mallorcas und profitiert von einer ruhigen ländlichen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Palma und wichtigen Verkehrsanbindungen liegt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein betriebsbereites Weingut auf Mallorca zu erwerben – ideal für Winzer, Investoren oder Lifestyle-Käufer, die in den wachsenden Weinsektor der Insel einsteigen möchten.
Für Käufer, die das Geschäft weiterentwickeln und Einkommensströme diversifizieren möchten, bietet das Anwesen zusätzliches Potenzial über die Weinproduktion hinaus.
Es gibt etwa 80 m² Verkaufsfläche, die derzeit als Verkostungsraum genutzt wird und zu einem umfassenderen Weintourismus-Erlebnis ausgebaut werden könnte. Dieser Raum eignet sich gut für ein kleines Café, private Verkostungen oder kuratierte Besuchererlebnisse.
Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze für bis zu 15 Fahrzeuge, was den Zugang für Gäste und kleinere Veranstaltungen unterstützt.
Darüber hinaus gibt es etwa 2.500 m² angrenzendes Land, das derzeit nicht mit Reben bepflanzt ist. Dieser Bereich bietet Flexibilität für alternative Nutzungen, wie die Ausrichtung privater Veranstaltungen, Feiern oder exklusiver Hochzeitserlebnisse, wobei das Weingut eine einzigartige und attraktive Kulisse bietet.
Aufgrund des privaten Charakters des Verkaufs ist ein vollständiges Inventar mit detaillierten technischen Spezifikationen des Weinguts, Angaben zu den Rebsorten – etwa 24.000 Pflanzen – und Betriebsdaten auf Anfrage erhältlich.