Finca/Landgut zu verkaufen in Yecla, Murcia

Das Bauernhaus – Wohneinheit
Das freistehende Bauernhaus besteht aus zwei Einheiten: einem landwirtschaftlichen und einem Wohnbereich. Der Wohnbereich ist baulich solide und sofort bezugsfertig und bietet:

5 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer, beide mit Kamin
offene Küche
1 Badezimmer
zwei separate Eingänge, die eine einfache Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten ermöglichen
Pool

Die Innenräume könnten zwar modernisiert werden, doch die Immobilie bietet eine solide Grundlage und flexible Wohnmöglichkeiten. Im Außenbereich lädt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem, uneinsehbarem Ausblick zum Verweilen ein. Ergänzt wird sie durch den kleinen Pool vor dem Haus.

Landwirtschaftliche Einheit und Nebengebäude
An das Haupthaus schließt sich eine funktionale landwirtschaftliche Einheit an, bestehend aus:
3 Garagen
2 zusätzliche Räume mit Kamin
großer Abstellfläche im Obergeschoss

Weitere Ausstattungsmerkmale im Außenbereich:
Abstellfläche und Grillbereich
Badezimmer mit separatem Außenzugang

Im Verkauf enthalten sind wichtige landwirtschaftliche Maschinen: 2 Traktoren und 1 Anhänger.

Das Highlight – eigene Wasserversorgung und Versorgungsanschlüsse
Der Bauernhof verfügt über hervorragende Wasserressourcen und eine gute Infrastruktur:

privater, genehmigter Brunnen mit Förderrechten von bis zu 24.000 m³ jährlich oder 90 m³ pro Tag
Bewässerungswasser aus dem öffentlichen Netz und etablierte Wasserrechte
großer Wasserspeicher mit 330 m³ Fassungsvermögen, geeignet zur Speicherung von Bewässerungswasser oder zum Umbau in einen außergewöhnlichen privaten Pool
Stromanschluss an das öffentliche Netz

Grundstück und Land
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 20.600 m², das größtenteils brachliegt und für den Anbau oder eine Entwicklung bereitsteht. Dazu gehört ein Olivenhain mit etwa 60 ausgewachsenen Bäumen, der sofortigen landwirtschaftlichen Nutzen und Potenzial für künftige Erträge bietet.

Lage und Umgebung
In einer ruhigen, traditionsreichen spanischen ländlichen Umgebung gelegen, bietet die Immobilie vollkommene Ruhe, saubere Luft und keinen Verkehrslärm. Eine Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 12 Minuten entfernt.

Lebensstil und Potenzial
Diese Immobilie eignet sich ideal für:

landwirtschaftliche oder gartenbauliche Projekte – Weingut, Obstbaumpflanzung, Gemüseanbau, Hundehaltung, Pferde, Ziegen …
Agrotourismus oder ländliche Gästebeherbergung (keine touristische Lizenz erteilt)
einen selbstversorgenden oder umweltfreundlichen Lebensstil
Wohnen mit mehreren Familien oder Aufteilung zur Vermietung

Mit viel Platz, Privatsphäre und einer guten Infrastruktur bietet dieser Bauernhof eine einzigartige Gelegenheit, ein nachhaltiges Projekt zu verwirklichen oder einfach naturnah zu leben, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzliches, an die Immobilie angrenzendes Land zu erwerben!

Über die Gegend: Yecla ist eine charmante, geschichtsträchtige Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern in der Region Murcia. Sie ist für ihre preisgekrönten Weine, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendige lokale Kultur bekannt. Die umliegende Naturlandschaft mit malerischen Bergen, Weinbergen und Mandelhainen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Stadt selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Mit einer freundlichen lokalen Gemeinschaft, lebhaften Märkten, ausgezeichneter Gastronomie und der Nähe zur Natur ist Yecla ein idealer Ort für alle, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen – nur etwa eine Stunde von der Küste und dem Flughafen Alicante entfernt.