Gewerbe zu verkaufen in La Xerea, València Stadt, Valencia

Verkauf dieses großartigen Lokals von 298 m² im Herrenhaus von 1925 – Neben der Plaza de la Reina: Eine Leinwand voller unendlicher Möglichkeiten.

Unwiederholbare Lage.

Im pulsierenden Herzen von Ciutat Vella, nur wenige Meter von der emblematischen Plaza de la Reina entfernt, stellt dieses Lokal eine der solidesten Investitionsmöglichkeiten im historischen Zentrum von Valencia dar. Es befindet sich in einer Zone mit extrem hohem Fußgängeraufkommen und ist umgeben von dem größten touristischen und kulturellen Angebot der Stadt.

Weite und Charakter.

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie in einem Herrenhaus von 1925. Mit einer Gesamtfläche von 298 m² (derzeit drei verbundene Lokale mit zwei unabhängigen Eingängen) zeichnet sich der Raum durch seine Vielseitigkeit und beeindruckenden architektonischen Elemente aus:

Hohe Decken: Bis zu 5,5 Meter im vorderen Bereich, die Designs mit Emporen, Zwischengeschossen oder offenen Konzepten ermöglichen.

Helligkeit und Belüftung: Verfügt über einen privaten Innenhof von etwa 20 m², ein wahres Juwel in der Altstadt, das natürliche Beleuchtung und Querlüftung garantiert.

Wichtige Fassade, die eine unvergleichliche Sichtbarkeit für den Handel bietet.

Zustand und Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet einen nahezu offenen Raum, der an jede Notwendigkeit angepasst werden kann. Ein entscheidender Punkt ist, dass bereits die Decke und die Abflussrohre kürzlich saniert wurden, was eine erhebliche Einsparung bei der Anfangsinvestition bedeutet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Ideal für gehobene Gastronomie, Kunstgalerien, Kliniken oder Unternehmenssitze, die Prestige suchen.

Wohninvestition: Aufgrund ihrer Struktur und Lage bietet sie ein sehr hohes Potenzial für eine Umnutzung in Wohnraum (unterliegt den Vorschriften), was die Schaffung exklusiver Wohnungen oder luxuriöser Lofts mit privatem Innenhof ermöglicht.

Die unabhängigen Zugänge erleichtern die Aufteilung des Raums in kleinere Einheiten je nach Projekt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt in der gefragtesten Gegend von Valencia zu besichtigen.