Wohnung zu verkaufen in Huelin, Málaga Stadt, Málaga

Designwohnung mit hochwertiger Renovierung in der Nähe des Parque de Huelin und des Strandes

Licht, Design und technische Qualität in einer privilegierten Lage.

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Ästhetik und Bauqualität Hand in Hand gehen? Diese spektakuläre Wohnung im fünften Stock, komplett nach außen gerichtet und von natürlichem Licht durchflutet, bietet ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Design. Von einem der Haupträume aus können Sie angenehme Sonnenaufgänge mit Blick auf das Meer genießen. Energieeffizienz-Zertifikat: C.

Unübertroffene Lage. Nur 500 Meter vom Strand entfernt und neben dem Parque de Huelin, mit hervorragenden Verbindungen: 15 Minuten zum Flughafen, 10 Minuten zum Bahnhof María Zambrano (AVE) und 15 Minuten zum historischen Zentrum. Die U-Bahn-Station "Princesa-Huelin" befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie Buslinien und ein nahegelegener Taxidienst.

Umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort, Langlebigkeit und Design zu gewährleisten:

Verteilung: ursprünglich mit 3 Schlafzimmern, derzeit verfügt sie über 2 geräumige Räume. Großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken aus Spiegel.
Badezimmer: Duschwanne aus Harz mit Hydromassage-Säule und Armaturen der gehobenen Klasse. Fleck Duo 5 Boiler mit 80L.
Küche: moderne offene Küche mit Insel, Osmosesystem, Glasabzugshaube und Möbeln mit sanftem Schließmechanismus.
Akustischer und thermischer Komfort: Schallisolierung mit Steinwolle, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern sowie Klimaanlage über Kanäle in der gesamten Wohnung.
Ausstattungen: hochbeständige, wasserfeste AC7-Bodenbeläge und Badezimmer mit Design-Porzellanverkleidungen in dunklen Grüntönen mit metallischen Akzenten.
Installationen: vollständig erneuerte Elektrik mit professionellem Hager-Sicherungskasten, verkabeltes Netzwerk in allen Räumen und lackierte Sicherheitstür.

Umgebung und Dienstleistungen. Umgeben von allem, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Geschäfte, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum und große Grünflächen, alles nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Optional: großer Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude, mit Platz für ein großes Auto und ein Motorrad für 34.000 €.

Verkaufsbedingungen: Die Übergabe der Immobilie ist an den Abschluss eines Neubauprojekts gebunden, mit einer maximalen geschätzten Frist von 6 Monaten. Diese Bedingung wird im Vertrag festgehalten, um die Sicherheit beider Parteien zu gewährleisten.

Steuern nicht enthalten: ITP /7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 355.000 € geschätzt bei 24.850 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Ungeachtet der reduzierten Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert des Verkaufspreises erhoben, der höher ist.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Registrierung: 26.250 €.