Gewerbe zu verkaufen in Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf: Investition, Wohnraum und Rentabilität in einem einzigen Objekt

Im Erdgeschoss finden wir zwei Räume mit großem Potenzial:

Ein Lager von 54 m², ideal für Logistik oder Unterstützung von Geschäftstätigkeiten.

Ein Lokal von 149 m², perfekt für ein eigenes Geschäft, gewerbliche Vermietung oder Umgestaltung je nach Bedarf.

Im ersten Stock entfaltet sich eine Wohnung von 145 m², geräumig, hell und mit vielfältigen Personalisierungsmöglichkeiten. Ein Raum, der zum Genießen, Wohnen oder sogar zur Rentabilität durch Wohnungsvermietung gedacht ist.

Die zweite Etage steigert den Wert der Immobilie noch weiter:

Aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten, ermöglicht sie die Kombination von Nutzungen:

Wohnung von 70 m²

Apartments von 75 m², ideal für touristische oder mittelfristige Vermietung

Eine perfekte Konfiguration für diejenigen, die von Anfang an passive Einkünfte suchen.

- Außenräume, die Wert hinzufügen

Die Immobilie verfügt über einen renovierten Innenhof, einen Raum, der Licht, Belüftung und Lebensqualität bietet. Eine perfekte Ecke, um Ruhebereiche oder charmante Gemeinschaftsbereiche zu schaffen.

Darüber hinaus genießt man von der oberen Etage aus freie Ausblicke, ein zusätzlicher Wert, der schwer zu finden ist.

- Durchgeführte Renovierungen: Ruhe und Garantie

Die Immobilie wurde einer umfassenden strukturellen Verbesserung unterzogen:

Renovierung der Hauptfassade

Vollständige Umgestaltung des Innenhofs

Vollständiger Austausch des Daches

Dies führt zu einer sichereren Investition mit geringerer Notwendigkeit für kurzfristige Renovierungen.

- Ideal für Investoren, Entwickler oder gemischte Nutzung

Dieses Gebäude ist perfekt für:

Investoren, die hohe Renditen durch Vermietung suchen

Projekte für Co-Living oder Ferienwohnungen

Kombination von Geschäft + Wohnraum

Familien, die eine geräumige Immobilie mit unabhängigen Optionen wünschen.