Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Freistehende Villa mit Gemeinschaftspool, 45 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Meerblick, nahe Denia
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 156 m²

Diese gut gepflegte freistehende Villa befindet sich in einer kleinen Gemeinschaft und wurde 1999 in solider Doppelwandbauweise errichtet. Sie werden die helle und einladende Atmosphäre lieben. Genießen Sie die unglaublichen Fernblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Villa hat zwei Etagen. Das Hauptgebäude umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und eine große Dachterrasse mit Panoramablick. Das Untergeschoss wurde erweitert und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Grundstück ist pflegeleicht und farbenfroh. Die Villa verfügt über einen Carport.

Vollständige Kostenübersicht – €485.000 Wiederverkaufsimmobilie (Alicante)

Posten
Geschätzte Kosten
Kaufpreis
€485.000
Grunderwerbsteuer (ITP – 10%)
€48.500
Notarkosten
€1.200 – €1.800
Grundbuchgebühren
€800 – €1.300
Anwalts-/Übertragungsgebühren
€3.000 – €5.000
Optionale Verwaltung / gestoría / NIE
€400 – €900
Gesamtschätzung der Kaufkosten:
€538.900 – €542.500

Mit Hypothek
Posten
Geschätzte Kosten
Kaufpreis
€485.000
Grunderwerbsteuer (ITP – 10%)
€48.500
Notarkosten (Kauf)
€1.200 – €1.800
Grundbuchgebühren (Kauf)
€800 – €1.300
Anwalts-/Übertragungsgebühren
€3.000 – €5.000
Optionale Verwaltung / gestoría / NIE
€400 – €900
Hypothekenbewertungskosten
€400 – €700
Hypothekennotar- & Grundbuchgebühren
€700 – €1.400
Bankbearbeitungs-/Eröffnungsgebühr
€0 – €1.500
Gesamtschätzung der Kaufkosten:
€540.000 – €546.100

Geschätzter Bargeldbedarf bei Abschluss (mit Hypothek)
Nicht ansässiger Käufer (70% LTV)
Hypothek (70% von €485.000): €339.500
Ungefähr benötigtes Bargeld: €200.500 – €206.600
Ansässiger Käufer (80% LTV)
Hypothek (80% von €485.000): €388.000
Ungefähr benötigtes Bargeld: €152.000 – €158.100
(Zahlen beinhalten Anzahlung plus alle Steuern und Kaufkosten; Banken finanzieren typischerweise keine Kosten.)