Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Diese renovierte Villa in Jávea bietet 150m² Wohnfläche auf einem 1.000m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine voll integrierte offene Küche mit hochwertigen Schränken und Granit-Arbeitsplatten. Zu den wichtigsten Spezifikationen gehören: Doppelverglaste PVC-Fenster im gesamten Gebäude, 10.000 Liter Wassertank, 10x5m Swimmingpool mit umliegenden Terrassenbereichen. Die erstklassige Lage bietet einen bequemen Zugang zum Sandstrand von Arenal und zum historischen Stadtzentrum von Jávea, das für seine charmanten engen Gassen und vielfältigen Essensmöglichkeiten bekannt ist. Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert. Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen und gesamten Kosten für den Kauf einer €625.000 teuren Wiederverkaufsimmobilie in Alicante, Spanien. Ohne Hypothek: Kaufpreis €625.000 + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) €62.500 + Notarkosten ca. €1.500–€2.200 + Grundbuchgebühren ca. €800–€1.400 + Anwalts-/Übertragungsgebühren ca. €3.500–€5.500 + Optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. €300–€800 = geschätzte Gesamtkosten für den Kauf ca. €693.600–€697.400. Mit Hypothek: Kaufpreis €625.000 + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) €62.500 + Notarkosten (Kauf) ca. €1.500–€2.200 + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. €800–€1.400 + Anwalts-/Übertragungsgebühren ca. €3.500–€5.500 + Optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. €300–€800 + Hypothekenbewertungskosten ca. €500–€900 + Notar- und Grundbuchgebühren für die Hypothek ca. €700–€1.500 + Bankgebühren für die Vereinbarung/Eröffnung ca. €0–€2.000 = geschätzte Gesamtkosten für den Kauf ca. €696.300–€701.800. Geschätztes Bargeld, das bei Abschluss mit Hypothek erforderlich ist: Nichtansässige (70% LTV-Darlehen): ungefähres benötigtes Bargeld €213.410–€223.260 Ansässige (80% LTV-Darlehen): ungefähres benötigtes Bargeld €140.210–€150.240.