Finca/Landgut zu verkaufen in La Puebla de Cazalla, Sevilla

Eingebettet in die offene Landschaft der sevillanischen Campiña verbindet diese charmante Finca ein traditionelles Andalusisches Cortijo mit fruchtbarem Land und einer hervorragenden Anbindung. Nahe der A-92 gelegen, ist sie nur 10 Minuten von Marchena und La Puebla de Cazalla entfernt, 40 Minuten von Sevilla und etwa 1 Stunde 40 Minuten von Málaga.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 8 Hektar, davon sind rund 4 Hektar mit 1.138 Olivenbäumen bepflanzt, während der übrige Teil als Ackerflächen genutzt wird.

Das Cortijo
Im Mittelpunkt der Finca steht das Haupthaus, ein traditionelles eingeschossiges Gebäude mit einer begehbaren Dachterrasse. Die Immobilie bewahrt ein starkes Gefühl für Authentizität, mit mehreren Gebäuden, die um charmante Patios angeordnet sind.
Das Haupthaus, das einer Renovierung bedarf, umfasst:

Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Separates Esszimmer mit Kamin
Küche

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die Gañanía, die bereits renoviert ist und Folgendes bietet:

Zwei separate Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separater Zugang vom Hauptpatio

So entsteht entweder eine komfortable Gästeunterkunft oder ein praktischer Wohnbereich, während das Haupthaus wiederhergestellt wird.

Nebengebäude & Potenzial
Die Finca verfügt außerdem über ein großes landwirtschaftliches Gebäude (ca. 15 x 8 m), das derzeit zur Lagerung von Maschinen und Werkzeugen genutzt wird. Dieser Bereich bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, um in zusätzliche Wohnfläche, einen großen Veranstaltungs-/Gesellschaftraum oder eine Werkstatt umgewandelt zu werden.

Patios & Außenbereiche
Die Immobilie ist um ein wunderschönes traditionelles gepflastertes Patio zentriert, das das Haupthaus, die Gästeunterkunft und die Nebengebäude miteinander verbindet. Dieser Bereich verfügt über einen Brunnen mit Tränke, Blumenbeete und ausgewachsene Bepflanzung und schafft eine einladende, charaktervolle Atmosphäre.
Es gibt zwei weitere Patios:

Ein zweites Patio mit originalen Merkmalen, darunter ein alter Mühlstein und ein ausgewachsener Mandarinenbaum
Ein drittes, privateres Gartengestaltungspatio mit Obstbäumen, darunter Orangen- und Zitronenbäume, sowie Jasmin und Bougainvillea

Für die wärmeren Monate gibt es ein restauriertes Alberca (ca. 7 x 9 m), das heute als Swimmingpool genutzt wird.

Land & Versorgung
Die Finca profitiert von ausgezeichneten Wasserressourcen, mit sieben Brunnen sowie einer Wasserversorgung aus dem Leitungsnetz.
Der Strom wird über einen privaten Transformator bereitgestellt, der sich derzeit in der Übertragung an Iberdrola befindet, wodurch eine zuverlässige langfristige Stromversorgung sichergestellt wird. Die Immobilie ist außerdem mit einer Sicherheitsalarmsystem ausgestattet.

Die Umgebung
Die umgebende Landschaft bietet ein klassisches andalusisches Bild aus sanften Feldern und Olivenhainen, mit einer ausgeprägten landwirtschaftlichen Tradition. Nahegelegene Ortschaften wie Marchena und La Puebla de Cazalla bieten alle alltäglichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Gesundheitszentren, Geschäfte und Restaurants.
Dank der Nähe zur A-92 verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung, sodass sowohl Sevilla als auch Málaga schnell erreichbar sind und zugleich ein echtes ländliches Umfeld erhalten bleibt.