Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Villa mit Neubau in 400 m Entfernung zum Strand in Marbella Este – in der Bauphase personalisierbar

Exklusive freistehende Villa mit Neubau in Marbella Este, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und stark nachgefragten Wohngegend.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase: Die Tragkonstruktion ist bereits ausgeführt. So erhält der zukünftige Käufer eine einzigartige Gelegenheit, Materialien, Ausstattungen auszuwählen und sogar Anpassungen an der Raumaufteilung vorzunehmen – immer innerhalb der Grenzen der Baugenehmigung.

Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Grundstück von 435 m² und verfügt über 380 m² gebaut (312 m² nutzbar). Die moderne, funktionale Aufteilung ist darauf ausgelegt, den Komfort zu maximieren.

Aufteilung:
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en suite und privater Terrasse
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
Gäste-WC
Direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
Kellergeschoss:
Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und privatem Patio
Großes Multifunktions-Wohnzimmer von 51 m²
Zusätzliches Zimmer mit 7 m² (ideal als Büro oder zur Lagerung)
Zusätzliches WC
Maschinenraum und Vorratskammer

Besondere Merkmale:
Privater Pool und Garten
Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Ausrichtung Südwesten
Hohe Energieeffizienz
Aerothermie, Smart-Home-System und hochwertige Ausführungen
Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Strand, Schulen, Golf und Dienstleistungen

Voraussichtliche Übergabe: 2026

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Personalisierungs-möglichkeit in einer der besten Gegenden von Marbella Este zu erwerben.