Villa zu verkaufen in Campoamor, Orihuela, Alicante

Exklusive Villa in erster Meereslinie in Campoamor: eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterraner Eleganz

Wir freuen uns, Ihnen eine wahrhaft einzigartige Immobilie in einer der renommiertesten und gefragtesten Gegenden der Costa Blanca präsentieren zu dürfen: Campoamor. Nur 100 Meter vom Meer entfernt bietet diese prächtige Villa von praktisch allen Räumen aus einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer und schafft so ein außergewöhnliches Ambiente, in dem Komfort, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander harmonieren.

Die Immobilie liegt auf einem 1.007 m² großen Privatgrundstück und verfügt über eine Gesamtbebauungsfläche von 487 m². Die Villa besticht durch ihren eleganten klassischen Stil, hochwertige Materialien, edle Hölzer und Oberflächen, die aufgrund ihrer Langlebigkeit und zeitlosen Schönheit ausgewählt wurden. Die großzügigen Innenräume, großen Fensterfronten und das reichlich vorhandene natürliche Licht vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen, die durch einen Aufzug und großzügige Treppen miteinander verbunden sind, sowie ein weitläufiges Halbuntergeschoss.

Im Halbuntergeschoss befinden sich großzügige Lagerräume, zwei Abstellräume und Technikräume für die Anlagen des Pools und des Aufzugs.

Auf der unteren Etage befinden sich eine private Garage, ein großzügiger Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, ein Zimmer, das als Unterkunft für Hauspersonal genutzt werden kann, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine geräumige Küche. Von dieser Etage gelangt man direkt in den Garten, zum Poolbereich, zum Grillplatz und zu weiteren Außenbereichen, die zum Entspannen und Genießen im Freien gestaltet wurden. Außerdem verfügt die Etage über großzügige überdachte Terrassen mit angenehmen Schattenplätzen, ideal zum Erholen und Genießen des mediterranen Klimas. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz, um mehrere weitere Fahrzeuge abzustellen.

Das Hauptgeschoss besticht durch seine funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu einer prächtigen separaten Küche mit Speisekammer und Zugang zu einem Innenhof. Dort befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für Haushaltsgeräte und -utensilien.

Auf derselben Etage befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein vielseitig nutzbarer Raum, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Schlafzimmer eingerichtet werden kann, vier geräumige Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer. Die großen Fensterfronten bieten herrliche Meerblicke und verstärken den natürlichen Lichteinfall in allen Räumen, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.

Das Obergeschoss ist als offener Loftbereich gestaltet und bietet einen großzügigen, offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er kann als Ruhebereich genutzt oder in eine elegante Bibliothek mit Leseecke verwandelt werden – ganz nach den Vorlieben und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC, in dem eine Dusche oder Badewanne installiert werden kann, um es in ein voll ausgestattetes Badezimmer umzuwandeln. Von hier aus gelangt man auf zwei spektakuläre Terrassen mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und die weitläufigen Grünflächen rund um die Villa. Sie sind privilegierte Orte, um die Ruhe und die natürliche Umgebung zu genießen.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen großzügigen privaten Pool, einen gepflegten Landschaftsgarten und verschiedene Ruhebereiche, die dazu einladen, das milde mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; kürzlich wurden einige technische Komponenten des Pools erneuert. Außerdem ist sie mit Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.

Als untrennbarer Bestandteil der Immobilie ist ein Anteil an der privaten Sportanlage Montepiedra Sur inbegriffen. Sie liegt nur wenige Schritte von der Villa entfernt und erstreckt sich über eine Fläche von 7.210 m². Die Anlage verfügt über zwei Pools – einen für Erwachsene und einen für Kinder –, drei Tennisplätze und einen Padelplatz. Es handelt sich um besonders außergewöhnliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie sie bei Wohnimmobilien in erster Meereslinie nur sehr selten zu finden sind.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl für all jene, die einen repräsentativen Familiensitz am Mittelmeer suchen, als auch für Investoren, die Exklusivität, eine erstklassige Lage und das Potenzial einer wahrhaft einzigartigen Immobilie schätzen.

Eine einzigartige Residenz, in der Meerblick, Privatsphäre, Großzügigkeit und exklusive Einrichtungen zusammenkommen und einen privilegierten Lebensstil ermöglichen, der nur wenigen vorbehalten ist.