Finca/Landgut zu verkaufen in Las Gabias, Granada

Es gibt Orte, die man nicht nur kauft… man spürt sie.

Dieses bezaubernde Landhaus (Cortijo) in der Urbanización San Javier (Las Gabias) ist einer davon: Natur, Privatsphäre und Lebensqualität in reinster Form – mit der Stadt ganz in der Nähe.

Wohnhaus
Mit ca. 100 m2 laut Escritura (215 m2 im Kataster) ist dieses Haus bis ins Detail gepflegt und bietet:

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit moderner Dusche aus Mosaik und wunderschönen Ausblicken auf die Natur
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Pergola – ideal, um den Sommer zu genießen

Ein lichtdurchfluteter, komfortabler und funktionaler Raum – perfekt für den Alltag.

Separates Gästehaus
Ideal, um Familie oder Freunde mit völliger Privatsphäre zu empfangen:

Doppelzimmer
Badezimmer en suite
Außenbereich mit Pergola – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen

Grundstück von 2.500 m2 – Natur pur
Eine gepflegte und ertragreiche Umgebung, die diese Immobilie zu etwas Einzigartigem macht:

Mehr als 20 Olivenbäume in Produktion (ca. 80 Liter Öl pro Jahr)
Gemüsegarten mit automatischer Bewässerung aus eigenem Brunnen
Obstbäume: Mandelbäume, Feigenbäume, Granatäpfel, Zitrusfrüchte…
Privater Pool mit Soláriumbereich
Mehrere Terrassen, darunter eine mit Blick auf Sierra Nevada

Extras und Annehmlichkeiten

Geräumige offene Garage, derzeit als Werkstatt genutzt
Kamin für eine warme Atmosphäre im Winter
Leitungswasser (Emasagra) + eigener Brunnen
Tropfbewässerungssystem
WLAN-Anschluss mit eigener Antenne
Kürzlich erneuerte Anlagen (Strom, Wasser, Abwasser, Pool und Brunnen)

Privilegierte Lage

7 Minuten bis Mercadona (Híjar)
15 Minuten bis Centro Comercial Nevada
15 Minuten bis Granada (Stadtzentrum)

Absolute Ruhe – ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.

Städtebauliche Situation
Die Immobilie befindet sich in Bearbeitung des AFO (Asimilado Fuera de Ordenación).

Perfekt für alle, die einen authentischen Lebensstil suchen: anbauen, die freie Natur genießen und inmitten natürlicher Schönheit leben… ohne sich abzuschotten.

Nicht nur ein Haus. Dein Rückzugsort. REF. 02410