Wohnung zu verkaufen in Cobatillas, Murcia Stadt, Murcia

Wir stellen Ihnen diese ausgezeichnete Immobilie in Cobatillas (Murcia) vor – eine perfekte Gelegenheit sowohl für alle, die ihr endgültiges Zuhause suchen, als auch für Investoren, die Rentabilität und eine unkomplizierte Vermietung schätzen.

Gelegen im 1. Stock mit Aufzug in einem modernen Gebäude (2010), zeichnet sich die Immobilie dadurch aus, dass sie außen liegt. Das garantiert außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und eine natürliche Belüftung in allen Räumen.

Grundriss für maximalen Komfort

Die Wohnung verfügt über:

3 Schlafzimmer, ausgelegt für die Erholung oder um dein eigenes Homeoffice einzurichten
Hauptschlafzimmer mit Bettkasten (Canapé) und TV-Gerät 43”
Eines der Schlafzimmer mit Einbauschrank und Safe
Geräumiges Wohn-Esszimmer, ideal für gemeinsame Zeit mit der Familie
Vollständig ausgestattete separate Küche, mit praktischem Hauswirtschaftsraum
1 komplett renoviertes Gäste-WC im Jahr 2024

Qualität und Ausstattung, die zusätzlichen Wert schaffen

Vollständig außenliegende Wohnung mit Balkonfenstern
In allen Räumen Fliegengitter
Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern
Vorinstallation für eine Klimaanlage über Kanäle
Datenanschluss in allen Zimmern (ideal fürs Homeoffice/Telearbeit)
Wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben
Enthält einen TV mit 65” im Wohnzimmer

Extras, die den Unterschied machen

Bequemer Garagenstellplatz inklusive
Abstellraum im Terrassenbereich, perfekt als zusätzlicher Stauraum
Sorgfältig gepflegte und ruhige Gemeinschaft – ideal für ein Leben mit Sicherheit und Wohlbefinden
Videoüberwachungssystem im Gebäude

Lage

In einem etablierten Wohngebiet von Cobatillas gelegen – mit guten Anbindungen und allen wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. So vereinen Sie Ruhe und Komfort im Alltag.

Eine Wohnung, die man ab dem ersten Tag genießen kann

Ohne Renovierungsbedarf, komplett ausgestattet und mit allen Annehmlichkeiten, die bereits installiert sind. Sie müssen nur Ihre Sachen mitbringen… und anfangen zu leben.

Wollen wir sie uns ansehen?

Diese Art von Immobilien bleibt – aufgrund von Zustand, Lage und Ausstattung – normalerweise nicht lange auf dem Markt.

Der Kauf dieser Immobilie bringt für den Käufer die folgenden Kosten und Steuern mit sich:

Für eine gebrauchte Wohnung in der Region Murcia gilt die allgemeine Steuer auf Vermögensübertragungen (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) in Höhe von 7,75 % auf den Kaufpreis. In bestimmten Fällen bei der Eigennutzung (Wohnsitz/Wohnung als Hauptwohnsitz) und bei Personengruppen, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, kann ein ermäßigter ITP gelten, der sich ungefähr im Bereich von 3 % bis 5 % bewegen kann. Daher wird empfohlen, den konkreten Fall vor dem Kauf zu prüfen.

Darüber hinaus muss der Käufer die mit der Transaktion verbundenen Nebenkosten übernehmen (Notar, Grundbuchamt und gegebenenfalls Makler-/Verwaltungsdienstleistungen sowie eine Bewertung/Schätzung). Diese können als grobe Orientierung etwa 1 % des Immobilienpreises ausmachen.

Die Vermittlungsgebühren der Agentur belaufen sich auf 3 % des endgültigen Kaufpreises, Steuern nicht inbegriffen.