Haus zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Investitionschance „Schlüsselfertig“ mit garantierter Bruttorendite von 8%

Reihenhäuser in Neubau – Altaona Golf Resort, Murcia, Spanien

Eine sichere Immobilieninvestition, professionell betreut und verwaltet im Süden Spaniens, die garantierte Einnahmen, hohe Nachfrage nach Mietobjekten und ein langfristiges Potenzial zur Wertsteigerung bietet.

Diese Neubau-Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern, komplett möbliert, befinden sich im etablierten Altaona Golf Resort in Murcia. Sie sind darauf ausgelegt, sowohl den internationalen Markt für Ferien- und Kurzzeitvermietung anzusprechen, als auch Investoren eine planbare Rendite ohne Komplikationen zu bieten.

Hauptvorteile der Investition

• Preis ab 329.000 € + IVA

• Vollständig möbliert und bereit zur Vermietung

• Vollständiger Managementvertrag für 2 Jahre mit professionellem Team im Resort

• Garantierte jährliche Rendite von 8% auf den Kaufpreis für die Dauer des Managementvertrags

• Geschätzte Bruttoeinnahmen von über 45.000 € pro Jahr

o Basierend auf einer durchschnittlichen Auslastung von ca. 60%

o Geschätzter Preis pro Nacht 190 €

• Managementgebühr: 15% der Bruttoeinnahmen

• Eigennutzung durch den Eigentümer erlaubt (gilt als Reservierungen und wird von der garantierten Rendite abgezogen)

• Jährliche Eigentumskosten zu Lasten des Käufers (Schätzungen auf Anfrage verfügbar)

Diese Gelegenheit ist besonders attraktiv für Investoren, die Einkommenssicherheit, Transparenz und eine minimale operative Beteiligung suchen.

Objektbeschreibung

Das Projekt umfasst moderne Reihenhäuser mit zwei Etagen, entworfen für einen zeitgemäßen mediterranen Lebensstil mit hoher Attraktivität für die Vermietung.

Jede Wohneinheit bietet:

• 3 Doppel-Schlafzimmer

• 2 moderne Badezimmer

• Offene Küche, integriert mit Wohn-/Essbereich

• Helle Innenräume mit viel natürlichem Licht

• Private Terrassen

• Vorder- und Hintergarten

Die Raumaufteilung und die Außenbereiche eignen sich sowohl für die Ferienvermietung als auch für längere Aufenthalte.

Lage und Lebensstil

Altaona Golf Resort bietet eine sichere, niedrig verdichtete und gepflegte Umgebung, die auf einem 18-Loch-Golfplatz zentriert ist, was es besonders attraktiv für internationale Mieter macht.

• 15 Minuten bis zum Zentrum von Murcia

• 20 Minuten bis zur Mittelmeerküste

• 15 Minuten bis zum Internationalen Flughafen von Murcia (Corvera)

Die Erreichbarkeit des Resorts, das Klima und das Freizeitangebot sorgen für eine konstante Mietnachfrage das ganze Jahr über, insbesondere aus den Märkten Nordeuropas.

Eine ausgewogene Investition: Einnahmen, Sicherheit und Lebensstil

Es handelt sich um eine risikoarme Investition, professionell verwaltet, in einer wachsenden Region in Spanien.

Dieses Wohnobjekt gilt als Neubau.