Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa mit Südausrichtung in Wohngegend

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, entdecken Sie diese prächtige Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 305 m². Mit großzügigen Räumen und einer perfekten Ausrichtung nach Süden bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zum Strand und zu Geschäften.

Ideal geschnitten für den Komfort aller
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist optimal angeordnet:
Im Erdgeschoss:
Wohnbereich: Ein Eingangsbereich führt in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen aus Holz, ideal für die Winterabende.
Küche: Eine geräumige und funktionale, separate Küche.
Schlafzimmer: Ein erstes komfortables Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Praktisch: Direkter Zugang zur Garage vom Inneren der Wohnung.

Im Obergeschoss:
Hauptsuite: Eine großartige Suite mit eigenem Bad, WC und Ankleidezimmer.
Zusätzliche Schlafzimmer: Zwei geräumige Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Komfort: Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separates Wäsche-/Hauswirtschaftszimmer, das über eine eigene private Terrasse verfügt.

Außenbereich und Ausstattung von hoher Qualität
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass Sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können:
Entspannung: Ein schöner privater Salzwasserpool (7x4 m), natürlicher und pflegeleichter.
Parken: Eine geschlossene Garage, ergänzt durch einen sicheren Parkplatz im Innenhof.
Ausrichtung: Südausrichtung, die das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein garantiert.

Lage
Genießen Sie eine privilegierte Lage in einem ruhigen Viertel, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Sehenswürdigkeiten von Empuriabrava entfernt.

Zertifikat für Energieeffizienz:
Verbrauch: E 261 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 45 kg CO2/m² pro Jahr