Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa mit Südausrichtung in Wohngebiet

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, entdecken Sie diese prächtige Villa mit etwa 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 305 m². Mit großzügigen Räumen und einer perfekten Ausrichtung nach SÜDEN bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zum Strand und zu den Geschäften.

Ein idealer Grundriss für höchsten Komfort
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die perfekt organisiert sind:
Im Erdgeschoss:

Wohnbereich: Ein Eingangsbereich führt in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, ideal für die Winterabende.
Küche: Eine geräumige und funktionale, separate Küche.
Schlafzimmer: Ein erstes komfortables Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Praktikabilität: Direkter Zugang zur Garage vom Inneren der Wohnimmobilie aus.

Im Obergeschoss:
Hauptsuite: Eine herrliche Suite mit eigenem Bad, WC und Ankleidebereich.
Zusätzliche Schlafzimmer: Zwei großzügige Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Annehmlichkeiten: Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein separates Wasch-/Hauswirtschaftszimmer mit eigener privater Terrasse.

Außenbereich und hochwertige Ausstattung
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass Sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können:
Entspannung: Ein schöner privater Salzwasserpool (7x4 m), natürlicher und leichter zu pflegen.
Parken: Eine geschlossene Garage, ergänzt durch einen sicheren Stellplatz auf dem Innenhof.
Ausrichtung: Südausrichtung, die das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein garantiert.

Lage
Genießen Sie eine privilegierte Lage in einem ruhigen Viertel, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Highlights von Empuriabrava entfernt.

Energieeffizienzzertifikat:
Verbrauch: E 261 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 45 kg CO2/m² pro Jahr