Apartment zu verkaufen in Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Direkte(r) Eigentümer verkauft seine Wohnung mit Panoramablick auf das Mittelmeer – 3 Schlafzimmer, Terrasse, Doppelgarage und Abstellraum

BESCHREIBUNG
Exklusive Wohnung in Sitio de Calahonda, mit Ausrichtung SÜD..
Ausgezeichnete natürliche Helligkeit: angenehme Sonne im Winter und ein spürbar kühleres Gefühl im Sommer, ideal, um die Terrasse und die Innenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. An klaren Tagen kann man die afrikanische Küste von Marokko sehen und bei Nacht die Beleuchtung seiner Ortschaften.
Wohnen im 1. Stock, erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, die über dem Durchschnitt der Gegend liegen, in ausgezeichnetem Zustand (einzige Eigentümer/Nutzer).
Komplett nach außen: Die Schlafzimmer haben Fenster und eine verschiebbare Fenster-Tür zum Garten, was Ruhe, gute Belüftung, Helligkeit und Privatsphäre schafft.
Neben den außergewöhnlichen Ausblicken ist die Wohnung sehr gepflegt und verfügt über Details, die den Alltag erleichtern.

AUFTEILUNG
- Eingangsflur
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Wäschetrocknungs-/Hauswirtschaftsbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (Hauptbadezimmer und Gäste-WC mit Dusche)
- Überdachte Terrasse.

FLÄCHEN (laut Urkunde/Registro)
- Wohnfläche, Nutzfläche: 100,72 m²
- Wohnfläche, gebaut (inkl. anteiliger Gemeinschaftselemente): 132,24 m²
- Überdachte Terrassenfläche (gebaut): 19,55 m²
- Abstellraum (untrennbarer Anbau): 7,18 m².

EXTRAS UND AUSSTATTUNG
- Klimaanlage Kalt/Warm – wird mit oder ohne Möbel übergeben und ist mit Elektrogeräten ausgestattet
- Gebäude mit Aufzug
- Doppelstellplatz.

GEMEINSCHAFT
Ruhige und exklusive Urbanisation, bestehend aus 4 unabhängigen Gebäuden (untereinander getrennt), was die Privatsphäre und Helligkeit zusätzlich stärkt.
Es gibt 3 Swimmingpools (man kann einen beliebigen nutzen; einer ist Salzwasser), jeweils mit eigenem Solárium.
Keine Ferienwohnungen (touristische Nutzung) erlaubt.
Die meisten Wohnungen gehören ausländischen Eigentümern an, was eine internationale und entspannte Atmosphäre schafft.

LAGE UND VERBINDUNGEN
- Buslinie M119: verbindet Calahonda mit Fuengirola, über La Cala de Mijas, sowie Taxi-Service 24 Stunden am Tag, mit dauerhaftem Halt in 5 Minuten mit dem Auto
- Schneller Zugang zur AP-7
- Flughafen Málaga in ca. 25/30 Minuten.

DIENSTLEISTUNGEN UND FREIZEIT
Supermärkte, medizinische Versorgung und Freizeitangebot in der Umgebung.
Weniger als 10/15 Minuten entfernt: 3 Golfplätze, Tennisclubs, Paddelplätze und ein Fitnessstudio der gehobenen Kategorie.

BILDUNG
Grund- und weiterführende Schulen mit gutem Niveau, mit besonderer Präsenz angesehener Privatschulen und internationaler Schulen in Mijas/Calahonda.
Die Universidad de Málaga (UMA) ist in der Provinz eine Bildungsreferenz.

DOKUMENTATION
- Aktualisiertes Elektro-Zertifikat
- Erstbelegungs-Lizenz (Licencia de Primera Ocupación)
- Zahlungen und Kosten auf dem Laufenden.

NACHRICHT DES EIGENTÜMERS.
Wenn ich „Details, die den Alltag erleichtern“ sage, meine ich zum Beispiel, dass der großzügige Bewegungs-/Wendebereich im Parkplatz den Alltag im Alltag angenehmer macht, da eine solche Weite in anderen Urbanisationen nicht üblich ist.
Die Videos und Fotos wurden vom Eigentümer erstellt und enthalten keine technischen Bearbeitungen/Retuschen.

PREIS
549.000 €