Bauplatz zu verkaufen in Máguez, Haría, Lanzarote

Großzügiges städtisches Grundstück in Máguez, am Stadtrand des wunderschönen traditionellen Ortes Haría, liebevoll bekannt als „das Tal der tausend Palmen“. Das Grundstück mit 1.840 m² ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und verfügt über einen topografischen Bericht sowie einen Vorentwurf für ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene, elegant und funktional.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Blick auf das Land. Das Gelände ist eben und bietet den Vorteil, von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich zu sein, beide mit Versorgungsleitungen und Kanalisation.

Der Vorentwurf zeigt einen eingeschossigen Bau. Es handelt sich um ein vorläufiges Projekt für ein Einfamilienhaus mit 158 m², 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit der Möglichkeit, im übrigen Teil des Grundstücks bis zu 118 m² zu errichten.

Die städtische Bauordnung erlaubt ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer maximalen Fläche von 276 m² (15 % der Gesamtfläche des Grundstücks, mit einem Maximum von 60 m² im zweiten Geschoss) sowie einer gesamten überbauten Fläche von 336 m².

Máguez ist ein bezaubernder Ort, mit einem ähnlichen Stil wie sein Nachbar Haría: ein traditionelles und malerisches Dorf, das die authentische Atmosphäre von Lanzarote bietet. Eine Gegend, berühmt für ihre üppige Vegetation, ihre lokale Kultur und handwerkliche Produkte. Es gibt mehrere historische Gebäude, das Geburtshaus von César Manrique, eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und das Rathaus. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die Aussichtspunkte des Río und die Strände der Nord- und Nordostküste, darunter La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa del Risco und Orzola.

Etwa 16 km von Teguise, der historischen Hauptstadt von Lanzarote, und 35 km vom Flughafen entfernt.

Dies ist eine Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück zu erwerben – ideal, um ein geräumiges Einfamilienhaus mit Privatsphäre und Blick aufs Land in einer der schönsten Gemeinden von Lanzarote zu bauen.

Zusammenfassung des Grundstücks:
Städtisches Grundstück von 1.840 m²
Komplett registriert.
Vorentwurf mit verfügbaren Plänen
Zugänglich von zwei Straßen.
Versorgungsleitungen und Kanalisation in beiden Straßen
Städtische Klassifizierung: AR (Einfamilienhaus).
Maximaler Bodenbelegungsgrad: 15 % (1.840 × 0,15) = 276 m².
Zahl der erlaubten Geschosse: 2 (maximal 60 m² im zweiten Geschoss).
Maximal zulässige überbaute Fläche: 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².
Ruhige Zone
Blick aufs Land
Privatsphäre
Einfache Erreichbarkeit des Ortszentrums
Etwa 35 km vom Flughafen entfernt