Villa zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Investitionsmöglichkeit: bestehendes Unternehmen mit hohem Entwicklungspotenzial

Einige Objekte sind nur ein Kauf; andere sind ein schlüsselfertiges Geschäft. Vielseitiges Objekt in der Calle Bailén, das einen sofortigen Ertragsstrom und erhebliches zukünftiges Potenzial in einem der beständigsten Wachstumsgebiete von Málaga bietet.

Sofitige Profitabilität: aktive Touristenlizenz

Das Objekt wird derzeit als lizenzierte touristische Unterkunft betrieben und ermöglicht es Ihnen, bereits ab dem ersten Tag Renditen zu erzielen – ohne die bürokratischen Hürden, bei Null zu starten.

Aktuelles Layout: 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Optimierung: Das Unternehmen ist bereits funktionsfähig und bietet eine solide Grundlage, um die aktuellen Erträge durch Verbesserungen im Management weiter zu steigern.

Strategische Erweiterung & Entwicklung

Dieses Asset bietet zwei unterschiedliche Wege zur Wertsteigerung:

Horizontale/vertikale Erweiterung: Das Objekt erlaubt eine Aufstockung von ca. 70 m² im Obergeschoss. Dadurch würde die Kapazität für Gäste deutlich erhöht und folglich Ihr nächtliches Miet-/Übernachtungseinkommen gesteigert.

Neubaupotenzial: Für Entwickler liegt das Grundstück in einem „geschlossenen Block“ (manzana cerrada). Nach den aktuellen städtischen Planungsrichtlinien in Málaga (PGOU) besteht die Möglichkeit für ein vollständiges Neubauprojekt – und damit die Chance auf eine moderne Wohnentwicklung mit hohem Wiederverkaufswert.

Hervorragende Lage

In einem etablierten Viertel von Málaga gelegen, profitiert das Objekt von:

Konstanter Nachfrage: hohe Attraktivität sowohl für langfristige Bewohner als auch für kurzfristige Touristen.

Anbindung: umgeben von wichtigen Dienstleistungen, loklem Handel und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen in die historische Innenstadt und an den Strand.

Eine Immobilie mit Gegenwart und Zukunft: sofortige Rendite oder groß angelegte Entwicklung.

Ganz gleich, ob Sie Ihr Mietportfolio ausbauen oder ein Boutique-Entwicklungsprojekt anführen möchten – dieses Asset in der Calle Bailén ist eine strategische Wahl.