Villa zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Lage in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von San Pedro: Diese außergewöhnliche Villa in erster Golflinie in Linda Vista bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial für die Zukunft – alles nur wenige Minuten vom Strand, der Laude-Schule und einer großen Auswahl an Restaurants entfernt.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina grenzt, genießt die Immobilie eine privilegierte Südausrichtung mit Panoramablick auf Grünflächen, gefestigte Gärten und absolute Ruhe – zugleich ist sie nur wenige Minuten vom lebendigen Lebensstil der Küste entfernt.

Die aktuelle Residenz ist intelligent auf 460 m² Wohnfläche verteilt: 264 m² Innenbereich und 331 m² Terrassen, die so gestaltet sind, dass das Leben im Freien maximiert wird.

Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, großzügige Gartenbereiche, einen privaten Fußballplatz und ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio – und schafft damit eine perfekte Umgebung sowohl für Erholung als auch für das Familienleben.

Das Innere der Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, Sicherheitsfenster mit dreifacher Verglasung sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System, gesteuert per Tablet oder Mobiltelefon. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für Ruhe, während ein kürzlich modernisiertes Warmwassersystem und die hocheffiziente Solaranlage (120 m² Solarmodule) die Betriebskosten deutlich senken.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit separatem Zugang und erhöht damit nochmals die Praktikabilität und den Komfort.

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht eine Gesamtbebauung von ca. 1.508 m², einschließlich der Option, weitere 812 m² zuzüglich eines Kellers mit einer zulässigen Bebauungsquote von 35 % zu errichten sowie die Möglichkeit, bis zu 696 m² in einem einzigen Stockwerk zu realisieren.

Darüber hinaus lässt sich das Grundstück in vier unabhängige Parzellen aufteilen, was den Bau von vier separaten Villen ermöglicht. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, den Wert dieser privilegierten Lage bestmöglich zu nutzen – ebenso wie für Endnutzer, die in einer der exklusivsten Küstenregionen ein maßgeschneidertes Luxusdomizil entwerfen und bauen möchten, bei begrenzter Verfügbarkeit.

Linda Vista ist eine der wenigen Gegenden an der Küste von San Pedro, in der es noch Grundstücke dieser Größenordnung in dieser Kategorie gibt. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Raum und Nähe zum Meer.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Villa in erster Golflinie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu erwerben.