Villa zu verkaufen in Marbella Centro, Marbella, Málaga

Renovierungsbedürftige Villa mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Valdeolletas, Marbella

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Marbellas, Valdeolletas. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 2.286 m² in ruhiger Lage, gleichzeitig aber hervorragend angebunden und nur wenige Minuten von Geschäften, Dienstleistungen und dem Busbahnhof von Marbella entfernt.

Die Hauptvilla verfügt über eine bebaute Fläche von 643 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet enormes Potenzial für eine umfassende Renovierung und Wertsteigerung. Derzeit umfasst sie 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie ein bereits renoviertes, unabhängiges Apartment mit 2 Schlafzimmern und eine separate Garage, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen von jeweils ca. 1.143 m² zu teilen, was sie besonders attraktiv für Bauträger und Investoren macht.

Die Einstufung nach UE-4 erlaubt eine Bebaubarkeit von 0,30 m²t/m²s, eine maximale Grundstücksausnutzung von 25 %, seitliche Abstände von 3 Metern sowie eine maximale Gebäudehöhe von Erdgeschoss plus ein Obergeschoss (PB + 1), wodurch sich hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Eine seltene Gelegenheit, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - sei es durch Renovierung, Neubau oder Entwicklung - in einer strategisch gelegenen und stark nachgefragten Gegend von Marbella.