Wohnung zu verkaufen in Camino de Ronda - Rosaleda, Granada Stadt, Granada

Wir bieten diese wunderschöne Wohnung mit 100 m2 bebauter Fläche zum Verkauf an, gelegen in Calle José Recuerda, in der Nähe von Calle Arabial und im ersten Stock. Das Gebäude ist sehr gepflegt. Es bietet viel Platz in den Zugangsbereichen und verfügt über zwei Aufzüge.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen eines vollständig in einen hervorragenden begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hat ein eigenes Bad en suite. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Die Wohnung bietet reichlich Stauraum mit modernen Einbauschränken.

Wie im Fotobericht zu erkennen ist, ist die Wohnung bezugsfertig, da sie kürzlich renoviert wurde. Sie verfügt über schwimmenden Laminatboden, PVC-Fenster climalit, eine zentrale Heizung im Gebäude, die in der Gemeinschaft enthalten ist (75€/Monat), eine Klimaanlage mit Split-Geräten in allen Räumen, Innenausbau in Massivholz, hochwertige Möbel, eine Alarmanlage usw.

Es ist eine hervorragende Option, um mitten in Granada zu wohnen und sich die Mühe von Renovierungsarbeiten zu sparen. Außerdem ist es eine gute Option, um es als Kapitalanlage zu kaufen, mit dem Gedanken, es zu vermieten.

Sie liegt sehr nahe dem Parque García Lorca und ist zudem von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Banken sowie mehreren Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs umgeben.

Der Preis der Immobilie erhöht sich um die folgenden Beträge:
Steuern zu Lasten des Käufers: Im Fall von IVA zum geltenden Satz von 10%.
Im Fall von ITP auf den höheren der Werte zwischen Verkaufspreis oder dem katasteramtlichen Referenzwert, mit einem Satz zwischen 7% und 2% je nach den Bedingungen des Käufers.
Notar und Grundbuchamt: Das sind Gebühren nach Tarifordnung; die geschätzten Kosten können sich für das Notariat auf einen Preis zwischen 300€ und 600€ belaufen und im Fall des Grundbuchamts auf einen Preis zwischen 200€ und 450€.
Berufliche Gebühren der Agentur: Nicht im Kaufpreis enthalten und deren Höhe zu Lasten des Käufers 2,5% plus IVA auf den endgültigen Verkaufspreis beträgt, mindestens jedoch 3.000€ plus IVA, wenn der Verkaufspreis der Wohnung unter 100.000€ liegt. Diese Gebühren können je nach Wohnung Ausnahmen haben.
Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, muss der Betrag der zusätzlichen Kosten mit der Finanzierungsstelle abgestimmt werden. Der Preis der Immobilie kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden und die sowohl bebaute als auch die nutzbare Fläche hat beschreibenden Charakter und ist nur ungefähr. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft. Der Kunde hat das Recht auf das verkürzte Informationsdokument der Wohnung.