Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Einmalige Gelegenheit zu Preis und Rendite!
Zum Verkauf steht ein spektakuläres, renoviertes Landgut im rustikalen Stil in der ruhigen Gegend von El Salvador, Huercal-Overa. Eine Immobilie ideal für alle, die absolute Ruhe suchen, oder als sichere Investition mit bereits bestehenden, langfristigen Mietern.
Das Grundstück ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt und liegt auf einem eingezäunten Areal von 7.000 m2:
1. Haupthaus (190 m2): Geräumig und gemütlich, mit 5 Schlafzimmern, 3 kompletten Badezimmern und 2 großzügigen Wohnzimmern mit integrierter Küche. Perfekt für große Familien oder zur Nutzung als ländlicher Tourismus.
2. Freistehendes Haus (45 m2): Ein privates Bungalow mit eigenem Eingang, Veranda, einem Schlafzimmer, großem Badezimmer und Wohnküche. Ideal, um separat zu vermieten oder als Unterkunft für Gäste.
Die Umgebung:
Das Landgut ist eine echte Oase: mit mehr als 120 Olivenbäumen, 120 Mandelbäumen, Kirschbäumen und verschiedenen Obstbäumen in voller Produktion. Eine Oase der Ruhe, umgeben von Natur.
Wichtige Daten für Käufer:
• Investition: Derzeit vermietet mit solventen Mietern seit Jahren (Möglichkeit, den Vertrag beizubehalten).
• Reduzierter Preis: Der Preis von 170.500€ liegt deutlich unter seinem Marktwert (bewertet auf über 200.000€), da die Unterlagen sich derzeit im Prozess der Regularisierung befinden.
• Gesamtfläche: 7.000 m2 Grundstücksfläche und insgesamt 235 m2 Wohnfläche.
Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter, produktivem Land und hoher Rentabilität schon ab dem ersten Tag suchen, dann ist dieses Cortijo genau das Richtige für Sie.