Villa zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Unvollendetes freistehendes Passivhaus in Mas Alba, einer ruhigen Wohngegend direkt hinter Sitges, nahe dem Handelsbereich mit Aldi und Lidl. Administrativ Teil von Sant Pere de Ribes, wird jedoch häufig als Teil der Sitges Gegend betrachtet.
Die Immobilie wird teilweise vollendet verkauft und kann erworben werden:
Wie es ist, was dem Käufer ermöglicht, das Haus nach eigenem Geschmack fertigzustellen, oder vollständig fertiggestellt, nach Abschluss der Bauarbeiten. Der Preis hängt vom Fortschritt des Kaufs ab.
Zugang, Ausrichtung & Umgebung
Oberer Eingang (nach Süden ausgerichtet) von der Pool und Hauptwohnfläche, die den ganzen Tag über Sonne genießt
Unterer Eingang (nach Norden ausgerichtet) mit direktem Zugang zur Garage, gelegen in einer Sackgasse, ideal für Kinder, die sicher draußen spielen
Vom südlichen Eingang ist der Garraf Naturpark nur ca. 100 Meter entfernt, perfekt zum Joggen, Spazierengehen und für Naturliebhaber
Layout
Highlights
Schlafzimmer
Ebene (Planta Baja) mit:
3 Schlafzimmer
Waschraum / Nutzraum, diskret integriert und direkt vom Hauptflur zugänglich
Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite verfügt über eine private Terrasse und einen privaten Balkon
Die zwei zusätzlichen Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse, die auch direkt von außen zugänglich ist
Hauptwohn & Pool
Ebene:
Offener Wohn und Essbereich
Küche
Büro
Bad
Direkter Zugang zu poolseitigen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind
Kellerebene:
3 Auto Garage
Lagerflächen
Interne Verbindung zum Haus
Servicenauf (montecargas):
Verbindet die Garage, die Schlafzielebene und die Küche / den Wohnbereich
Ideal zum direkten Bringen von Lebensmitteln aus der Garage und für alltäglichen Komfort
Flächen (laut Architekturplänen)
245,52 m² gebaut
3 Schlafzimmer + Büro
3 Bäder
Keller + 2 Etagen
Zusätzliches Potenzial von ca. +40 m² über der Garage (nicht in den aktuellen Plänen enthalten)
Nachhaltigkeit & Designkonzept
Als Passivhaus konzipiert, legt die Villa Wert auf Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit:
Solarzellen
Grauwasserfiltrationssystem (Hydraloop)
5.000 Liter Regenwassertank
Energieeffiziente Bauweise für ganzjährigen Komfort und reduzierten Verbrauch
Dies ist nicht einfach eine weitere Villa – es ist ein durchdachtes Passivhaus Kokon, im Garraf Naturpark Gebiet gelegen, mit Zugang über eine Sackgasse, hohen Nachhaltigkeitsstandards und Alltagskomfortdetails wie dem Servicenauf.