Villa zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Unvollendetes freistehendes Passivhaus in Mas Alba, einer ruhigen Wohngegend direkt hinter Sitges, nahe dem Handelsbereich mit Aldi und Lidl. Administrativ Teil von Sant Pere de Ribes, wird jedoch häufig als Teil der Sitges-Gegend betrachtet.

Die Immobilie wird teilweise vollendet verkauft und kann erworben werden:
- Wie es ist, was dem Käufer ermöglicht, das Haus nach eigenem Geschmack fertigzustellen, oder
- vollständig fertiggestellt, nach Abschluss der Bauarbeiten.

Der Preis hängt vom Fortschritt des Kaufs ab.

Zugang, Ausrichtung und Umgebung
- Oberer Eingang, nach Süden ausgerichtet, von der Pool- und Hauptwohnebene, die den ganzen Tag über Sonne genießt.
- Unterer Eingang, nach Norden ausgerichtet, mit direktem Zugang zur Garage, gelegen in einer Sackgasse, ideal für Kinder, die sicher draußen spielen.
- Vom südlichen Eingang ist der Garraf-Naturpark nur ca. 100 Meter entfernt, perfekt zum Joggen, Spazierengehen und für Naturliebhaber.

Layout-Highlights

Schlafzimmerebene, Planta Baja:
- 3 Schlafzimmer.
- Waschraum beziehungsweise Nutzraum, diskret integriert und direkt vom Hauptflur zugänglich.
- Das Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad verfügt über eine private Terrasse und einen privaten Balkon.
- Die zwei zusätzlichen Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse, die auch direkt von außen zugänglich ist.

Hauptwohn- und Poolebene:
- Offener Wohn- und Essbereich.
- Küche.
- Büro.
- Bad.
- Direkter Zugang zu poolseitigen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind.

Kellerebene:
- Garage für 3 Autos.
- Lagerflächen.
- Interne Verbindung zum Haus.

Serviceaufzug, Montecharge:
- Verbindet die Garage, die Schlafzimmerebene und die Küche beziehungsweise den Wohnbereich.
- Ideal zum direkten Bringen von Lebensmitteln aus der Garage und für alltäglichen Komfort.

Flächen laut Architekturplänen:
- 245,52 m² Wohnfläche.
- 3 Schlafzimmer und Büro.
- 3 Bäder.
- Keller und 2 Etagen.
- Zusätzliches Potenzial von ca. 40 m² über der Garage, nicht in den aktuellen Plänen enthalten.

Nachhaltigkeit und Designkonzept

Als Passivhaus konzipiert, legt die Villa Wert auf Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit:
- Solarzellen.
- Grauwasserfiltrationssystem, Hydraloop.
- 5.000-Liter-Regenwassertank.
- Energieeffiziente Bauweise für ganzjährigen Komfort und reduzierten Verbrauch.

Dies ist nicht einfach eine weitere Villa – es ist ein durchdachtes Passivhaus-Kokon im Garraf-Naturpark-Gebiet, mit Zugang über eine Sackgasse, hohen Nachhaltigkeitsstandards und Alltagskomfortdetails wie dem Serviceaufzug.