Haus zu verkaufen in Martos, Jaén

Dieses charmante Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in Martos bietet eine seltene Kombination aus fantastischen Ausblicken, sofortiger Wohnbarkeit und außergewöhnlichem Potenzial für eine weitere Entwicklung. In einer ruhigen, verkehrsfreien Straße gelegen, genießt die Immobilie eine angenehme, friedliche Umgebung und profitiert zugleich von einem bequemen Parkplatz nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus empfängt Sie in einem gemütlichen und einladenden Empfangsraum mit einem funktionierenden Kamin – ideal, um eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus führt ein Treppenaufgang ins erste Obergeschoss, während ein zweiter Treppenaufgang hinunter in den Keller und die Patio-Bereiche führt – für einen flexiblen und praktischen Grundriss.

Wenn Sie das Erdgeschoss durchqueren, finden Sie einen zweiten Wohn-/Essbereich, der sich hervorragend zum Unterhalten oder für das tägliche Familienleben eignet. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in ein helles, geräumiges Doppel-Schlafzimmer mit fantastisch weitreichenden Ausblicken sowie in ein Familienbadezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es eine komplett ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsbereich. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein idyllischer Ort, um morgens Kaffee zu genießen oder im Freien zu essen und dabei die umliegende Landschaft zu betrachten.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie zwei weitere, gut proportionierte Schlafzimmer. Eines davon verfügt ebenfalls über einen funktionierenden Kamin und könnte je nach Ihren Bedürfnissen problemlos als zweites Wohnzimmer, als Studio oder als Entspannungsbereich dienen.

Hinunter in die untere Etage eröffnen die Kellerbereiche eine Fülle an Möglichkeiten. Hier wurden bereits Arbeiten begonnen: Geplant sind zwei zusätzliche Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen in doppelter Höhe sowie ein direkter Zugang zum Patio-Bereich, in dem ein Planschbecken vorgesehen ist. Diese Bereiche könnten in zusätzliche Wohnräume, Gäste-Suiten oder Freizeitbereiche umgewandelt werden und ermöglichen es, das Haus deutlich zu erweitern.

Außen setzt sich der positive Eindruck fort: mit einer ausreichend großen Terrasse sowie zusätzlichen Abstellräumen. Hier ist genügend Platz, um ein kleines Schwimmbecken, einen Whirlpool oder einen Jacuzzi zu installieren und so einen perfekten Rückzugsort im Freien zu schaffen, der den Wohnbereich im Inneren ideal ergänzt.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der aktuelle Eigentümer vollständige Baugenehmigungen für ein umfassendes Renovierungsprojekt besitzt, gültig bis Januar 2029. Die genehmigten Pläne umfassen die Schaffung einer großen Terrasse, ein großzügiges offenes Wohn- und Küchenkonzept, zusätzliche Badezimmer, mehr Räume sowie ein Planschbecken. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für den neuen Eigentümer, entweder die volle Vision fertigzustellen oder das Projekt an die eigenen Anforderungen anzupassen – und dabei Schritt für Schritt erheblichen Mehrwert zu schaffen.

Die Immobilie kann sofort bezogen und genossen werden, während die Renovierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können. Damit ist sie eine ideale Option sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition. Lokale Annehmlichkeiten wie Bars und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, und ein Brot-Wagen besucht das Gebiet täglich. An die Versorgungsnetze sind Anschlüsse vorhanden.

Martos ist eine lebendige und historische Stadt, gelegen unter dem markanten Cerro de la Peña im Gebirge der Sierra Jabalcuz. Bekannt als einer der führenden Produzenten von Olivenöl in Spanien, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Geschichte, Kultur und alltäglicher Bequemlichkeit – mit einer großen Auswahl an Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Ein Wochenmarkt sowie zahlreiche traditionelle Fiestas im Laufe des Jahres vermitteln einen echten Eindruck vom Leben in Andalusien.

Bezüglich der Anbindung ist Martos gut mit der nahegelegenen Stadt Jaén verbunden, die weitere Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten bietet, einschließlich Bahnverbindungen. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Granada etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Flughafen Málaga in rund 1 Stunde 45 Minuten erreichbar ist und Zugang zu einer Vielzahl von Zielen bietet.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause mit atemberaubenden Ausblicken, flexibler Wohnfläche und enormem Potenzial zu erwerben, um etwas wirklich Besonderes zu schaffen.