Haus zu verkaufen in Martos, Jaén

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Dieses charmante Stadthaus mit drei Schlafzimmern in Martos bietet eine seltene Kombination aus fantastischer Aussicht, sofortiger Bewohnbarkeit und außergewöhnlichem Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße und bietet eine friedliche Umgebung, während bequeme Parkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt vorhanden sind.
Das Haus empfängt Sie in einem gemütlichen und einladenden Empfangsraum mit funktionierendem Kamin – perfekt, um eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss, während eine zweite Treppe in den Keller- und Terrassenbereich hinunterführt und so eine flexible und praktische Raumaufteilung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zweiter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder das alltägliche Familienleben eignet. Von diesem Raum gelangt man in ein helles und geräumiges Doppelzimmer mit fantastischer Fernsicht sowie in ein Familienbad mit Dusche und eine vollständig ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich. Vom Hauswirtschaftsbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein idyllischer Ort, um beim Morgenkaffee oder bei Mahlzeiten im Freien die umliegende Landschaft zu genießen.
Im Obergeschoss bietet das Objekt zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen funktionierenden Kamin und könnte je nach Bedarf problemlos als zweites Wohnzimmer, Atelier oder Rückzugsbereich genutzt werden.
Im unteren Geschoss bieten die Kellerbereiche zahlreiche Möglichkeiten. Die Arbeiten haben hier bereits begonnen. Geplant sind zwei zusätzliche Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen sowie ein direkter Zugang zum Terrassenbereich, in dem ein kleines Schwimmbecken vorgesehen ist. Diese Bereiche könnten in zusätzlichen Wohnraum, Gästesuiten oder Freizeitbereiche umgewandelt werden, sodass sich die Wohnfläche erheblich erweitern lässt.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer großzügigen Terrasse und zusätzlichen Abstellräumen. Hier ist ausreichend Platz für die Installation eines kleinen Pools, eines Whirlpools oder eines Jacuzzi vorhanden – ideal, um einen perfekten Rückzugsort im Freien zu schaffen, der den Innenwohnbereich ergänzt.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts besteht darin, dass der derzeitige Eigentümer über vollständige Baugenehmigungen für ein umfassendes Renovierungsprojekt verfügt, die bis Januar 2029 gültig sind. Die genehmigten Pläne umfassen die Schaffung einer großen Terrasse, eines weitläufigen offenen Wohn- und Küchenbereichs, zusätzlicher Badezimmer, weiterer Räume sowie eines kleinen Schwimmbeckens. Dies bietet dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, entweder das gesamte Konzept umzusetzen oder das Projekt den eigenen Bedürfnissen anzupassen und dabei den Wert des Objekts erheblich zu steigern.
Das Objekt kann sofort bezogen und genutzt werden, während die Renovierungsarbeiten schrittweise durchgeführt werden können. Damit eignet es sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Kapitalanlage. Geschäfte und Bars sind zu Fuß erreichbar, und täglich kommt ein Brotwagen in die Gegend. Die Versorgungsleitungen sind angeschlossen.
Martos ist eine lebendige und historische Stadt am Fuße des markanten Cerro de la Peña im Gebirgszug Sierra Jabalcuz. Die Stadt ist als einer der führenden Olivenölproduzenten Spaniens bekannt und bietet eine reiche Mischung aus Geschichte, Kultur und alltäglicher Bequemlichkeit – mit zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Ein Wochenmarkt und zahlreiche traditionelle Feste das ganze Jahr über vermitteln einen authentischen Eindruck des andalusischen Lebens.
Martos ist verkehrstechnisch gut an die nahe gelegene Stadt Jaén angebunden, die weitere Dienstleistungen und Verkehrsmöglichkeiten, einschließlich Bahnverbindungen, bietet. Für internationale Reisen ist der Flughafen Granada mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, während der Flughafen Málaga ungefähr 1 Stunde und 45 Minuten entfernt liegt und Zugang zu zahlreichen Reisezielen bietet.
Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause mit atemberaubender Aussicht, flexiblen Wohnmöglichkeiten und enormem Potenzial zu erwerben, um etwas ganz Besonderes zu schaffen.