Villa zu verkaufen in Pedanías, Albacete Stadt, Albacete

Sie werden es lieben zu wissen:
· Haus zum Verkauf in Riachuelos, Albacete, mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool, auf einem großen Grundstück.
· Es handelt sich um ein freistehendes Haus in ausgezeichnetem Zustand, das Sie vom ersten Tag an genießen können. Es liegt nur 12 km von Albacete entfernt, in der Urbanización Riachuelos 1, an der Carretera de Santa Ana.
· Das Grundstück umfasst 2.000 m² und darauf befinden sich insgesamt 264 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnen, Lager und Swimmingpool.
· Das Haus wurde ganz kürzlich renoviert: Ein Swimmingpool wurde gebaut und der Bereich für die Gartenanlage, der Parkplatz, das Lager usw. wurden fantastisch hergerichtet.
· Das Haus ist sehr komfortabel, denn es handelt sich um einen Bau mit 186 m² auf einer Ebene (158 m² ca. nutzbare Fläche) mit sehr guter Raumaufteilung. Ein Flur in Form eines L teilt den fabelhaften rechteckigen Wohn-/Essbereich, die Küche – mit viel Platz, um dort zu essen – und das Badezimmer. Im langen Abschnitt des Flurs befinden sich die 4 Schlafzimmer, alle mit Einbauschrank.
· Im Zuge der Renovierung wurden hervorragende PVC-Fenster mit großer Luftkammer eingebaut, die außerdem schwing-/kippfähig sind, und alle haben einen Insektenschutz. Die Wände sind glatt. Die Elektroinstallation ist neu. Und die Türen sind glatt mit einer Oberfläche in Eiche.
· Die Dämmung des Hauses ist hervorragend, denn auf die dicke, umlaufende Außenmauer wurde eine verkleidete Trennwand mit Füllung aus spritzbarem Polyurethanschaum gesetzt, die eine enorme Dämmwirkung hat.
· Der Swimmingpool ist ein Neubau. Es wurde die Öffnung des alten Beckens genutzt, um einen schönen Swimmingpool aus blauem Glasmosaik (Gresite) mit nahezu 11x6 m Abmessungen zu schaffen. Außerdem wurde am Aufbereitungs-/Filtergerät gerade ein hervorragender Salzelektrolyse-„Clorador salino“ installiert, der hocheffizient ist und eine sehr wichtige Ersparnis beim Stromverbrauch ermöglicht.
· Der Gartenbereich wurde so gestaltet, dass er im Sommer mit Pracht und Frische begeistert, aber dennoch pflegeleicht ist. Deshalb wurde eine dicke Schicht aus verdichtetem Sand (arena prensada) verlegt, die das lästige Auftreten von Unkraut verhindert.
· Der Rasensand-/Césped-Strand neben dem Swimmingpool ist sehr großzügig und bringt viel Farbe in den gesamten Außenbereich.
· Es wurde eine Platten-/Bodenbelagsfläche von fast 800 m² aus „hormigón impreso“ (geprägter Beton) verlegt, die übermäßigen Staub und Schlamm verhindert, damit sich Schmutz nicht ins Haus hineinträgt. Diese Art Bodenbelag ist ideal für Außenbereiche, da ihn Autos nutzen können; er hat keine Fugen, in denen Unkraut wachsen könnte, und er hält Frost in unserer Region gut stand.

Besonders ist:
· Riachuelos ist eine rundum vollständig sichere Urbanización, die perimeterseitig mit 3 Eingangstoren abgesichert ist, die über Domotik per Handy gesteuert werden.
· Da es nur 10 Minuten von der Stadt entfernt ist, ermöglicht es ein ganzjährig stabiles Wohnen oder das Verbringen langer Zeiträume mit komfortablen Wegen, um zur Arbeit oder zum Einkaufen zu fahren. Tatsächlich werden immer mehr Parzellen der Urbanización als ständige Wohnadresse genutzt.
· In den Sommermonaten, wenn die Auslastung maximal ist, wirkt die Urbanización wie ein kleines Dorf: Gruppen von Jungen aller Altersstufen spielen auf den Straßen oder im Gemeinschaftspark. Und das bei der Ruhe, die es gibt, wenn man weiß, dass der Perimeter geschlossen ist und nur die Eigentümer Zugang haben.
· Es kann eine Internetverbindung der besten Qualität über Glasfaser bereitgestellt werden. Und die Mobilfunkabdeckung ist hervorragend, denn es gibt einen Repeater in Aguas Nuevas, nur 3 km entfernt.
· Das Grundstück verbindet perfekt Schönheit mit praktischer Vernunft, sodass Pflege und Reinigung keinen übermäßigen Arbeitsaufwand erfordern.
· In nur wenigen Wochen werden die Bäume auf dem Grundstück üppig sein und die Pflanzgefäße sowie Rabatten mit saisonalen Blumen gefüllt werden; so verwandelt sich der Gartenbereich in ein echtes Spektakel aus Schönheit und Farbenpracht.
· Die Veranda (der Porche) hat mehr als 30 m²: ein großartiger Außenwohnraum für Treffen mit Freunden und Familie, in dem man lange Mahlzeiten mit „Über-nach-dem-Essen-Zeit“ und laue Abende genießen kann.
· Das Zugangstor zum Grundstück ist neu und verfügt über einen Motor, um es per Fernbedienung zu öffnen, ohne aus dem Auto aussteigen zu müssen. Es gibt sogar eine Video-Gegensprechanlage.
· Die Einfriedung des Grundstücks ist ebenfalls neu, und bei der Installation wurde nicht gespart: Sie wurde mit einer Vielzahl von Stützpunkten verstärkt. Deshalb hat sie im Unterschied zu vielen anderen die Unwetter dieses Winters problemlos überstanden.
· Die Nachbarn auf beiden Seiten des Grundstücks sind Familien, Eigentümer seit Jahren: Sie sind angenehme und respektvolle Menschen.
· Dieses Grundstück ist eine fantastische Gelegenheit, einen Lebensstil im Freien zu genießen, der das Miteinander mit Familie und Freunden fördert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand. Wenn Sie es weiterhin aktuell halten möchten, lässt es sich so anpassen, dass Änderungen aufgeschoben werden können und Sie es sofort genießen können.