Villa zu verkaufen in Aguas Nuevas, Albacete Stadt, Albacete

Sie werden es lieben, das:
· Haus zum Verkauf in Riachuelos, Albacete, mit 4 Schlafzimmern und Pool, auf einem großen Grundstück.
· Es handelt sich um ein freistehendes Haus in ausgezeichnetem Zustand, das Sie ab dem ersten Tag genießen können. Es liegt nur 12 km von Albacete entfernt, in der Urbanización Riachuelos 1, an der Straße nach Santa Ana.
· Das Grundstück umfasst 2.000 m², und darauf befinden sich insgesamt 264 m² bebaute Fläche, verteilt auf Wohnhaus, Abstellraum und Pool.
· Das Wohnhaus wurde sehr kürzlich renoviert; es wurde ein Pool gebaut und der Bereich für die Gartenanlage auf fantastische Weise hergerichtet, außerdem ein Parkplatz, ein Abstellraum usw.
· Das Haus ist äußerst bequem, denn es handelt sich um einen Bau mit 186 m² auf einer Ebene (158 m² nutzbar, ca.) und einer sehr guten Raumaufteilung. Ein Flur in Form eines L verteilt das fantastische rechteckige Wohnzimmer, die Küche — mit viel Platz, um dort essen zu können — und das Badezimmer. Im langen Flurabschnitt befinden sich die 4 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken.
· Im Zuge der Renovierung wurden hervorragende Fenster aus PVC mit großer Luftkammer installiert, die außerdem kipp- und schiebefähig sind, und alle verfügen über Fliegengitter. Die Wände sind glatt. Die Elektroinstallation ist neu. Und die Türen sind glatt mit Abschluss in Eiche.
· Die Isolierung des Hauses ist hervorragend: Auf die dicke Außenwand wurde eine Vorsatzschale mit hinterlegter Dämmung aus spritzbarem Polyurethanschaum gesetzt, die eine enorme Dämmwirkung besitzt.
· Der Pool ist ein Neubau. Die Öffnung des alten Beckens wurde genutzt, um einen schönen Pool mit blauem Granulatfliesenbelag (gresite) mit nahezu 11x6 m zu schaffen. Außerdem wurde an der Kläranlage soeben ein hervorragender Salzelektrolyseur (Salz- Chlorierer) installiert, der hocheffizient ist und zu einer sehr wichtigen Ersparnis beim Stromverbrauch führt.
· Der Gartenbereich wurde so gestaltet, dass er im Sommer mit Glanz und Frische überzeugt, aber gleichzeitig einfach zu pflegen ist. Deshalb wurde eine dicke Schicht aus verdichtetem Sand verlegt, die das lästige Auftreten von Unkraut verhindert.
· Der Rasensandbereich (Rasenfläche) direkt neben dem Pool ist sehr breit und sorgt für viel Farbvielfalt in der gesamten Außenanlage.
· Es wurde ein Bodenbelag aus fast 800 m² gepresstem Beton (Römischer/Imprinted Concrete) verlegt, der übermäßigen Staub und Schlamm verhindert, damit sich Schmutz nicht ins Haus „durchmogelt“. Diese Art Boden ist ideal für Außenbereiche, weil ihn auch Autos nutzen können; er hat keine Fugen, in denen Unkraut wachsen könnte, und er hält Frost in unserer Region gut aus.

Besonders wegen:
· Riachuelos ist eine vollständig sichere Urbanización, die perimeterseitig mit 3 Eingangstoren abgeschlossen ist, die per Smart-Home/Domotik über das Handy gesteuert werden.
· Da sie nur 10 Minuten von der Stadt entfernt ist, ermöglicht sie ein ganzjährig stabiles Wohnen oder lange Aufenthalte mit komfortablen Wegen zur Arbeit oder zum Einkaufen. Tatsächlich werden die Grundstücke der Urbanización zunehmend als ständiger Wohnsitz genutzt.
· In den Sommermonaten, wenn die Auslastung am höchsten ist, wirkt die Urbanización wie ein kleines Dorf: mit Gruppen von Jungs aller Altersstufen, die in den Straßen oder im Gemeinschaftspark spielen. Und das bei der Ruhe, die es gibt, weil man weiß, dass der Perimeter geschlossen ist und nur die Eigentümer Zutritt haben.
· Es kann ein Internetanschluss bester Qualität über Glasfaser bereitgestellt werden. Und die Mobilfunkabdeckung ist hervorragend, denn es gibt einen Repeater in Aguas Nuevas, nur 3 km entfernt.
· Das Grundstück verbindet Schönheit perfekt mit praktischer Vernunft, sodass Pflege und Reinigung nicht mit übermäßigem Aufwand verbunden sind.
· Bereits in wenigen Wochen werden die Bäume auf dem Grundstück dicht und die Kübelpflanzgefäße sowie Rabatten können sich mit Blumen aus der jeweiligen Saison füllen, wodurch der Gartenbereich zu einem echten Schauspiel aus Schönheit und Farbe wird.
· Die Veranda hat mehr als 30 m²; es ist ein großartiger Außen-Wohnbereich für Treffen mit Freunden und Familie, in dem man lange Mahlzeiten mit „Sommer-/Spätnachmittags-Ausklang“ (schierem Beisammensein) und laue Abende im Freien genießen kann.
· Das Zugangstor zum Grundstück ist neu und verfügt über einen Motor, sodass es sich per Fernbedienung öffnen lässt, ohne aus dem Auto aussteigen zu müssen. Es gibt sogar eine Video-Gegensprechanlage (Videoportero).
· Die Einfriedung des Grundstücks ist ebenfalls neu und bei der Installation wurde nicht gespart; sie wurde mit einer großen Anzahl von Stützen verstärkt. Deshalb hat sie im Unterschied zu vielen anderen die Unwetter dieses Winters problemlos überstanden.
· Die Nachbarn