Villa zu verkaufen in La Zagaleta - El Madroñal, Benahavís, Málaga

Dieses luxuriöse Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in El Madronal, Benahavís, bietet 869 m² Wohnfläche auf einem 3.035 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Panoramablick auf das Meer und einem Angebotspreis von 7.000.000 €. Inmitten einer der renommiertesten, geschlossenen Wohnanlagen der Region vereint die Immobilie Privatsphäre, großzügiges Raumangebot und zeitgenössisches Design in einer ruhigen, erhöhten Lage oberhalb von Marbella.

**Besondere Merkmale**

- 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer über drei Ebenen
- Angebotspreis 7.000.000 € für eine Luxusvilla im Neubau
- 869 m² bebaute Fläche auf einem 3.035 m² großen privaten Grundstück
- Ausrichtung nach Süden mit Panoramablick auf das Meer
- Privater Spa-Bereich mit Innenpool (beheizt), Sauna und Türkischem Bad
- Infinity-Pool aus indonesischem Stein
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Bar und Weinkeller
- Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge
- Komplett möbliert geliefert und bezugsfertig

**Grundriss dieser Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís**
Über drei Ebenen verteilt, wurde die Villa so konzipiert, dass sie offenes Wohnen mit klar definierten Bereichen für den Lebensstil in Einklang bringt. Verglasungen bis zur Decke sorgen für reichlich natürliches Licht, während integrierter Sonnenschutz ganzjährig für Komfort garantiert.

Das architektonische Konzept basiert auf zwei Glasvolumen, die einen eindrucksvollen Innenhof bilden, in dem ein ausgewachsener Olivenbaum einen ruhigen Mittelpunkt schafft. Dieses Design verbessert sowohl den Ablauf als auch die natürliche Verbindung im gesamten Zuhause.

Die untere Ebene ist vollständig dem Freizeit- und Wellnessbereich gewidmet. Sie umfasst einen privaten Spa-Bereich, der mit Mikro-Zement ausgeführt ist, und bietet einen beheizten Innenpool, eine Finnische Sauna sowie ein Türkisches Bad. Darüber hinaus gibt es ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spielzimmer mit Billardtisch, eine Barzone und einen geräumigen Weinkeller.

Im Obergeschoss stellt die Master-Suite die Privatsphäre und den Komfort in den Mittelpunkt, mit zwei en-suite Badezimmern und separaten Ankleidebereichen. Zusätzliche Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, während ein Personalzimmer und ein eigener Wasch-/Wäschereibereich die praktische Alltagsnutzung unterstützen.

**Terrassen und Ausblicke an dieser Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís**
Die Außenbereiche sind sowohl für Unterhaltung als auch zur Erholung gestaltet und werden von großzügigen Terrassen eingefasst, die einen ununterbrochenen Blick auf das Meer über die gesamte Küste hinweg eröffnen.

Der Infinity-Pool, der mit indonesischem Stein gebaut wurde, der für seine natürlichen Eigenschaften zur Wasserreinigung bekannt ist, bildet das Zentrum des Außenbereichs. Umgebende Bereiche umfassen Sonnenliegen, einen Essbereich und eine raffinierte Chill-out-Zone – so entsteht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen über das ganze Jahr.

**Gemeinschaft und Lage dieser Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís**
El Madronal ist eine der am besten etablierten, geschlossenen Wohnanlagen in Benahavís und ist bekannt für seine Privatsphäre, großen Grundstücke und die erhöhte Lage. Mit 24-Stunden-Sicherheit und kontrolliertem Zugang bietet es eine sichere Umgebung sowohl für ganzjährig ansässige Bewohner als auch für Besitzer von Zweitwohnsitzen.

Die Lage bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Marbella, Puerto Banús und mehrere führende Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich wird eine geplante Verbindung nach Real de La Quinta und Nueva Andalucía die Erreichbarkeit in den kommenden Jahren weiter verbessern.

Immobilien in dieser Größenordnung und mit dieser Ausstattung werden in El Madronal selten auf so vollständige Weise kombiniert: zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und ununterbrochene Meerblicke.

**Warum diese Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís heraussticht**

- Architekturkonzept mit einem markanten Innenhof
- Umfassendes Wellness-Niveau mit Spa und Innenpool
- Erhöhte Lage mit ununterbrochenen, panoramischen Meerblicken
- Schlüssel-fertig-Lieferung mit vollständiger Möblierung inklusive
- Großes privates Grundstück innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage

**FAQs**

**Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten?**
Als Neubau liegen die Kaufnebenkosten bei ungefähr 13% des Preises (10% VAT + AJD + Gebühren). Für einen Kaufpreis von 7.000.000 € planen Sie rund 7.910.000 € ein (~£6,8M / ~$8,5M). Die exakten Beträge bestätigen wir, sobald Sie ein Angebot machen.

**Ist die Immobilie für Ferienvermietungen geeignet?**
Das Vermietpotenzial hängt von der Lizenzierung und den Regeln der Gemeinschaft ab. Wir können die aktuellen Vorschriften und die Eignung für die kurzfristige Vermietung auf Anfrage bestätigen.

**Wie weit sind Puerto Banús und der Strand entfernt?**
Puerto Banús und die nahegelegenen Strände sind je nach Verkehr und Route etwa 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt.

**Gibt es in der Nähe Golfplätze?**
Ja. Mehrere führende Plätze, darunter La Quinta, Los Arqueros und El Higueral, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – dadurch liegt die Immobilie im Benahavís-Golftal.

**Ist die Wohnanlage geschlossen und gesichert?**
Ja. El Madronal ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet so Privatsphäre sowie Ruhe und ein sicheres Gefühl für die Bewohner.