Penthouse zu verkaufen in Cancelada, Estepona, Málaga

Diese moderne Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf auf der New Golden Mile von Estepona besteht aus ca. 89 m² Wohnfläche und 62 m² Terrassen, darunter ein privates Solarium mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, und ist preislich äußerst attraktiv mit €550.000.

Die Immobilie liegt in der Wohnanlage Oceana Views und verbindet ein zeitgemäßes Design mit einer starken Preis-Leistungs-Positionierung in einer kürzlich fertiggestellten Wohnanlage. Mit einem Angebotspreis von €550.000 bietet dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern die vollständige Möblierung und ein hervorragendes Wohnen im Freien. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, genießt es die Nähe zu Annehmlichkeiten, zum Strand und zum Dorfleben.

**Immobilien-Highlights:**

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon 1 en-suite
Preislich angesetzt bei €550.000, ca. 10% unter vergleichbaren Einheiten
27 m² Hauptterrasse plus 35 m² Dach-Solarium
Panoramablick aufs Meer, die Berge und das Flusstal
Voll möbliert, mit großen Möbeln inklusive
Tiefgaragenstellplatz und privater Abstellraum inklusive
Aufzug-Zugang von der Garage- und der Pool-Ebene
Die Community erlaubt die Beantragung von Mietlizenzen

**Grundriss im Innenbereich**

Die Wohnung ist mit einem praktischen Open-Plan-Grundriss gestaltet und maximiert das natürliche Licht durch Schiebetüren vom Boden bis zur Decke über die gesamte Breite. Die Bereiche Wohnen, Essen und Küche gehen nahtlos ineinander über und schaffen einen hellen, funktionalen Raum für den Alltag.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten, während beide Schlafzimmer großzügige Doppelzimmer sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (en-suite), und das zweite Schlafzimmer wird von einem separaten Gäste-Badezimmer bedient. Überall sind Rollläden/Jalousien eingebaut, für Komfort und Privatsphäre.

**Terrassen und Ausblicke**

Der Außenbereich ist ein zentrales Merkmal: Er beginnt mit einer 27 m² großen Terrasse direkt vor dem Wohnbereich und bietet freie Blicke über das Flusstal des Guadalmansa Richtung Meer sowie auf die umliegenden Berge.

Eine Treppe führt zum 35 m² großen Dach-Solarium, das den ganzen Tag Sonne bietet und ununterbrochene Panoramablicke bis nach Gibraltar sowie auf die afrikanische Küste. Die Ausrichtung der Terrasse sorgt für Sonne von der Mittagszeit bis zum Sonnenuntergang.

**Community und Lage**

Oceana Views ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage, die 2021 fertiggestellt wurde, mit angelegten Gartenanlagen und einem großen Gemeinschaftspool. Bewohner haben außerdem die Möglichkeit, dem nahegelegenen Santa Vista Clubhouse beizutreten, das ein Fitnessstudio, einen Innenpool und soziale Einrichtungen bietet.

Die Immobilie liegt an der New Golden Mile, etwa 10 Gehminuten vom Dorf Cancelada entfernt, wo eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten verfügbar ist. Der Strand ist ungefähr weitere 10 Gehminuten entfernt, während öffentliche Verkehrsanbindungen eine einfache Erreichbarkeit von Estepona, Puerto Banús und Marbella ermöglichen.

**Warum dieses Penthouse heraussticht:**

Starke Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Einheiten
Zwei Außenbereiche, einschließlich Dach-Solarium
Schlüsselbereiter Zustand mit inklusive Möbeln
Weg zur Mietlizenz bereits durch die Community genehmigt
Fußläufige Erreichbarkeit von Dorf-Annehmlichkeiten und Strand

**FAQs**

**Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten?**
Die Kaufkosten liegen ungefähr bei 10% des Immobilienpreises. Bei einer Immobilie für €550.000 sind das rund €55.000, was ein Gesamtbudget von ca. €605.000 ergibt (£520.000 / $650.000). Die exakten Beträge bestätigen wir, wenn ein Angebot gemacht wird.

**Kann die Immobilie für Ferienvermietungen genutzt werden?**
Ja. Zwar liegt derzeit keine Lizenz vor, jedoch hat die Community die Möglichkeit genehmigt, dass Eigentümer eine erhalten können, vorbehaltlich der Antragstellung und der örtlichen Vorschriften.

**Wie weit ist der Strand entfernt?**
Der Strand ist ungefähr ein 15–20-minütiger Spaziergang entfernt, mit Überquerung über Fußgängerbrücken vom Dorf Cancelada aus.

**Welche Einrichtungen stehen in der Community zur Verfügung?**
Die Community bietet einen großen Swimmingpool und angelegte Gärten, mit optionaler Mitgliedschaft im nahegelegenen Santa Vista Clubhouse.

**Ist die Immobilie mit dem Aufzug erreichbar?**
Ja. Das Penthouse bietet Aufzugzugang sowohl von der Tiefgarage als auch von der Pool-Ebene.