Apartment zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Moderne Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Schlafzimmern, Villa Marina (Puerto Banús)

Objekthighlights

Komplett renoviert vom Rohbau an, mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit: Fenster, Türen, Bodenbeläge, Klimaanlage, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, Küche und Bäder
Großzügige, ausgewogene Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (2 en-suite), ideal für das Familienleben und zum Bewirten von Gästen
Eleganter Wohn- und Essbereich im offenen Stil, auf Komfort und den alltäglichen Gebrauch ausgelegt statt für Kurzzeitaufenthalte
Privater Innenhof mit überdachten Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool
Etablierte, geschlossene Wohnanlage im andalusischen Stil mit angelegten Gärten und sicherem Parken
Hervorragende Lage direkt am Strand, zu Fuß erreichbar zu Puerto Banús Marina und Beach Clubs
Keine Kurzzeitvermietungen erlaubt, was eine ruhige, sichere und überwiegend eigengenutzte Umgebung gewährleistet

Innenbeschreibung

Das Innere wurde sorgfältig neu konzipiert, um ein stilvolles, dennoch praktisches Zuhause für die Familie zu schaffen. Ein heller Wohn- und Essbereich im offenen Stil mit zwei Ausrichtungen bildet das Herz der Wohnung, öffnet sich direkt zu den Gärten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten und klarlinigen Schränken und bietet eine funktionale sowie elegante Umgebung für den Alltag und zum Empfangen.

Zwei großzügige Hauptschlafzimmer verfügen über moderne en-suite-Badezimmer und Einbauschränke. Zwei weitere Schlafzimmer – eines als Zwillingszimmer und eines als Etagenzimmer – bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder besuchende Familienangehörige. Ein drittes vollwertiges Badezimmer dient den Neben-Schlafzimmern sowie den Hauptwohnbereichen und sorgt für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Außenbereich

Der private Innenhof bietet einen diskreten, überdachten Rückzugsort für Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Vom Hauptwohnbereich aus treten die Bewohner direkt auf die nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und den Poolbereich – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Offenheit, die sich besonders gut für Familien und längere Aufenthalte eignet.

Gemeinschaft & Ausstattung

Villa Marina ist eine etablierte, geschlossene Wohnanlage, in der Kurzzeit-Urlaubsvermietungen nicht erlaubt sind. Das schafft eine bemerkenswert friedliche Atmosphäre mit gleichbleibenden Nachbarn, erhöhter Sicherheit und einem Gefühl von Beständigkeit, das auf dieser Ebene des Marktes zunehmend geschätzt wird.

Die Bewohner profitieren von:

Angelegten Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool
Sicherem internen Parkplatz
Niedriger Bebauungscharakter und ruhiges, wohnliches Gefühl
Eine stabile, auf Eigentümer ausgerichtete Gemeinschaft – nur wenige Augenblicke von der Küste entfernt

Lage & Lebensstil

Jenseits der Hauptstraße in Strandnähe gelegen, genießt die Wohnung eine privilegierte, zugleich diskrete Position nahe Puerto Banús, bleibt jedoch abseits vom Lärm der späten Nacht.

Etwa 5 Minuten zu Fuß zum La Sala Beach Club (über den privaten Zugang)
Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand und zum Ocean Club Marbella
Etwa 15 Minuten zu Fuß zur Marina von Puerto Banús

Hervorragende Verkehrsanbindungen verbinden Marbella, San Pedro de Alcántara und Estepona, mit direkten Routen zum Flughafen Málaga – ideal für Familien, die ihre Zeit zwischen Spanien und dem Ausland aufteilen.

FAQs

Ist Urlaubsvermietung erlaubt?
Kurzzeitvermietungen sind gemäß den Regeln der Gemeinschaft nicht gestattet. Das sorgt für eine ruhigere, sicherere Umgebung mit längerfristig ansässigen Bewohnern statt sporadischem Urlaubsverkehr.

Wem ist diese Immobilie am besten geeignet?
Familien, Eigentümer eines Zweitwohnsitzes und Käufer, die eine hochwertige, niedrigdichte Residenz direkt am Strand suchen – mit Platz für besuchende Familie und Freunde.

Wie weit sind Strand und Marina entfernt?
Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand und zum Ocean Club sowie rund 15 Minuten zur Marina von Puerto Banús.

Ist Parken inbegriffen?
Ja – sicheres Parken ist innerhalb der geschlossenen Wohnanlage verfügbar.

Was wurde renoviert?
Eine komplette bauliche und optische Erneuerung, einschließlich Fenster, Türen, Bodenbeläge, Klimaanlage, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, Küche und Bäder.