Gewerbe zu verkaufen in Port des Torrent, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

In einer ruhigen, gewachsenen und ganzjährig bewohnten Wohngegend gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre natürliche Umgebung und die angenehmen Blickmöglichkeiten auf das Meer. Sie befindet sich im Erdgeschoss innerhalb einer kleinen und gepflegten Gemeinschaft mit nur 6 Nachbarn, auf einem eingezäunten Grundstück mit umzäuntem Zugang und reichlich Parkmöglichkeiten.

Der Raum verfügt über 48 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in einen Hauptbereich, ein Badezimmer und einen Abstell-/Lagerbereich. Die vielseitige Gestaltung ermöglicht eine einfache Anpassung an unterschiedliche berufliche Aktivitäten, was zusammen mit dem aktuellen Zustand diese Immobilie zu einer sehr interessanten Option für Investitionen und Vermietung macht – in einer Gegend mit ganzjährig konstanter Nachfrage.

Die Lage ist strategisch: nur 10 Minuten von Sant Antoni und Sant Josep entfernt, 25 Minuten von der Stadt Ibiza und 20 Minuten vom Flughafen. Umgeben von ganzjährig geöffneten Dienstleistungen (Supermärkte, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr) und in unmittelbarer Nähe zu einigen der gefragtesten Buchten der Insel wie Cala Bassa, Cala Tarida oder Cala Comte. Außerdem ist sie nur wenige Gehminuten vom Strand Cala de Bou und Port des Torrent entfernt.

Aufgrund des wettbewerbsfähigen Preises und der Eigenschaften bietet sie eine hervorragende Perspektive für eine jährliche Rentabilität. Sie ist ideal für Investoren, die nach einem leicht vermietbaren Objekt mit geringer Leerstandsquote und hoher Nachfrage suchen. Derzeit wird die Möglichkeit eines Nutzungsänderungs in Wohnraum durch einen technischen Architekten geprüft; hierfür wurde das entsprechende Gutachten zur städtebaulichen Einstufung beantragt.

Wichtig: Die Immobilie wird als Lokal/Büro vermarktet und verfügt nicht über eine Wohnzulassungsbescheinigung.

Einige Bilder können als visuelle Orientierung dienende Elemente enthalten und nicht genau dem aktuellen Zustand der Immobilie entsprechen.