Hotel zu verkaufen in Rio Real - Los Monteros, Marbella, Málaga

Beschreibung der Gelegenheit
Es wird eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb des Hotelkomplexes vorgestellt, der Folgendes umfasst:
Boutique-Hotel
Golfplatz
Tennis- und Padel-Club
Lizenz zur Entwicklung eines Beach Clubs
Potenzial zur Erweiterung des Hotels

Lage in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella Este, nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem strategischen Umfeld mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Immobilie:
Hotel
Das Hotel verfügt über 30 Suiten-Zimmer und zeichnet sich durch seinen traditionellen andalusischen Stil aus, der mit einem eleganten, zeitgenössischen Design kombiniert ist.
Die Anlage führt entlang des Flusses bis zu seiner Mündung ins Meer und schafft so eine einzigartige natürliche Umgebung. Außerdem bietet es Zugang zu einer der bekanntesten Golfakademien in Marbella.

Sporteinrichtungen
Tennis-Club
Padel-Club
Diese Einrichtungen ergänzen das Angebot des Resorts und stärken dessen Attraktivität sowohl für Urlaubs- als auch für Langzeitgäste.

Entwicklungspotenzial
Die Immobilie bietet eine bedeutende Entwicklungsspanne:
Lizenz zur Erweiterung um bis zu 60 zusätzliche Zimmer
Lizenz für die Entwicklung eines Beach Clubs
Möglichkeit der Erweiterung im oberen Bereich des Golfplatzes
Option zum Erwerb angrenzender Grundstücke zur Ausweitung

Der Boden ist klassifiziert als:
SUC (Städtischer, konsolidierter Boden): ermöglicht eine direkte Bebauung
Gebiete mit Bebauungsordnung, die eine zusätzliche Entwicklung erlauben

Umfeld und Positionierung
Marbella Este erlebt eine Transformation hin zu einem der wichtigsten Luxus-Hotel-Hubs an der Costa del Sol, mit Präsenz und Entwicklung großer Betreiber wie:
Four Seasons
Palladium Hotel Group
HI Partners

Zusammenfassung der Gelegenheit
Erwerbspreis: 36.000.000 €
Hotel: 30 Suiten (boutique)
Enthaltene Assets: Golf + Tennis + Padel + Lizenzen
Potenzial: Hotel-Erweiterung + Entwicklung eines Beach Clubs
Lage: Marbella Este (stark wachsender Bereich)

Fazit
Es handelt sich um eine einzigartige Core-plus / Value-add-Option in Marbella, die kombiniert:
Konsolidiertes, operatives Asset
Prime-Lage
Hohes städtebauliches Potenzial
Möglichkeit der Neupositionierung hin zum Luxus

Besonders attraktiv für Investoren, die darauf abzielen, ein hochwertiges Boutique-Resort mit Lifestyle-Komponente zu entwickeln.