Apartment zu verkaufen in Serranillos del Valle, Madrid

Modernes Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss

Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Urlaubsunterkunft mit allen Annehmlichkeiten eines Resorts suchen, und verbindet die private Nutzung mit Renditemöglichkeiten. Diese Wohnung ist Teil eines Konzepts, das man auch als Immobilienanlageprodukt betrachten kann, da der Eigentümer die Immobilie flexibel bis zu 60 Tage im Jahr nutzen kann, während der restliche Zeitraum für professionell verwaltete Vermietungen vorgesehen ist und so Einnahmen generiert werden, ohne dass eine direkte Einbindung erforderlich ist.
Das Modell umfasst Services, die für ein Resort typisch sind, wie Concierge-Service, Reinigung und ermäßigte Tarife auf Golfplätzen. Das erleichtert sowohl die Nutzererfahrung als auch die Vermarktung der Immobilie auf dem touristischen Markt. So wird nicht nur ein Grundstück bzw. eine Immobilie erworben, sondern ein Aktivwert, der privaten Genuss mit Rentabilitätspotenzial und optimierter Verwaltung kombiniert.
Die Anlage bietet mehrere Pools, großzügige bepflanzte Bereiche, einen Co-Working-Bereich und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und schafft damit eine Umgebung, die sowohl für Erholung als auch für längere Aufenthalte ausgelegt ist. Sie liegt in einer ruhigen Gegend neben dem El Paraíso Golf und in der Nähe bekannter Plätze.
Die Lage zwischen Marbella, Estepona und Benahavís gewährleistet die Nähe zu hochwertigen Stränden, erstklassigen Golfplätzen sowie zu einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen an der Costa del Sol.
Was die damit verbundenen Kosten angeht: Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 1.248 € jährlich (104 pro Monat), die Müllabgabe beträgt 18 € pro Jahr und der IBI liegt bei 218 € jährlich. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Das Gebäude wurde 2007 errichtet.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage für Kalt- und Warmbetrieb, eine Terrasse, Einbauschränke und einen Fernseher per Satellit. Aufzug im Gebäude. Sie wird komplett möbliert verkauft, mit einer voll ausgestatteten Küche, und gehört zu einer Gemeinschaft mit Garten und Gemeinschaftspool.
Inklusive Stellplatz in der Tiefgarage und gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Gegend ist ein Wohngebiet mit vorstädtischem Charakter, in erster Golflinie und in der Nähe sowohl der Stadt als auch von Schulen und weiteren Dienstleistungen. Das Haus verfügt über Strom-, Telefon- und Gasanschlüsse.