Gewerbe zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Mit Lizenz zur Übertragung für eine Bar in Top-Lage – Sitges

In einem der Gebiete mit der größten kommerziellen und Freizeitaktivität in Sitges befindet sich diese Lokalfläche mit 97 m2, mit gültiger Musiklizenz und vollständig übertragbar.

Die Genehmigung umfasst eine Lärmgrenze von 70 dB(A) mit Begrenzer, wodurch es sich für Formate mit Hintergrundmusik, Cocktails, private Events, Afterwork oder einen ausgewählten Social Club eignet. In dem aktuellen normativen Kontext bedeutet der Besitz einer aktiven Lizenz eine relevante Eintrittshürde und einen nur schwer nachzubildenden Vermögenswert.

Das Lokal ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die es ermöglichen, verschiedene Atmosphären innerhalb desselben Raums zu schaffen und damit sowohl die Kontinuität im Betrieb als auch die strategische Neudefinition des Konzepts zu erleichtern.

Es verfügt über zwei unabhängige Zugänge (Straße und Hauseingang), Klimaanlage und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die vorhandene Möblierung ist im Preis inbegriffen, sodass eine sofortige Aktivierung mit optimierter Anfangsinvestition möglich ist.

Das Zusammenleben mit der Gemeinschaft war bisher rücksichtsvoll und hat dem Projekt operative Stabilität sowie Rechtssicherheit gegeben.

In einer international etablierten Touristen-Platzlage gelegen, vereint das Objekt Standort, Lizenz und Betriebsfähigkeit, um sich im Segment der regulierten Freizeit zu positionieren.

Das Immobilie ist derzeit für die Nutzung als Bar vorgesehen und bietet weitere Möglichkeiten, z. B. die Einrichtung eines Büros oder Arbeitsbereichs durch die Durchführung der entsprechenden Anpassungsarbeiten, wodurch sich die künftigen Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern.

97 m2 BGF
73 m2 Nutzfläche
Gültige Musiklizenz (70 dB)A mit Begrenzer
Zulässige Personenzahl (Aforo) 47 Personen
Möblierung inklusive
Klimaanlage
Zwischengeschoss
Guter Zustand
Doppelausgang
Verbrauch: 163 kWh/m2 pro Jahr
Emissionen: 27 kg CO₂/m2 pro Jahr
Öffnungszeiten: ab 6:00 Uhr.
Schließzeiten: bis spätestens 2:30 Uhr.
Nacht von Freitag, Samstag und Feiertagsvigilien: +30 Minuten.

Die Wohnung verfügt über ein Zertifikat zur Energieeffizienz.