Apartment zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Zeitgemäßes und modernes, nahezu neues Apartment in Málaga, im zweiten Stock gelegen, neben der emblematischen Plaza de la Victoria, einem der zentralsten und begehrtesten Viertel der Stadt, nur 8 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Eine ideale Wohnung für alle, die zeitgemäßes Design, Funktionalität und Qualität suchen. Sie besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und die sorgfältig gestaltete Ästhetik. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein anspruchsvoll gestaltetes Vollbad mit hochwertigen Materialien. Die zum Wohnbereich offene Küche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein, wodurch ein modernes und einladendes Ambiente entsteht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Klimaanlage mit Luftkanälen und Kühl-/Heizfunktion in allen Räumen
Aerothermische Anlage zur Warmwasserbereitung, die Energieeffizienz und Komfort gewährleistet
Hochwertige Materialien und hervorragende Ausführung

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im selben Gebäude, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz in einem angrenzenden Gebäude kann für 30.000 € erworben werden.

Die Umgebung ist von Grünflächen und einem Wohnviertel geprägt. Das Viertel bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank ihrer Lage, ihres Zustands und ihrer Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur kurz- oder langfristigen Vermietung.

Diese Immobilie trägt die Referenz: NL203124.

Gemäß Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Kaufpreis um die folgenden Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der Mehrwertsteuer gilt der zum Zeitpunkt des Kaufs gültige Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt; der Steuersatz liegt je nach den Bedingungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 %. Dies alles gemäß dem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsakte verabschiedet wurde. Notar- und Grundbuchkosten: Diese richten sich nach Gebührenordnungen. Die geschätzten Kosten können sich beim Notar auf etwa 1.500 € und für den Grundbucheintrag auf etwa 500 € belaufen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Notare sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer). Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die Höhe der zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abgestimmt werden.