Apartment zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Investitionswohnung im Zentrum von Málaga mit Touristenlizenz und nachgewiesener Rentabilität (92% Auslastung).

Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar.

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Málaga, komplett renoviert, wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Außerdem verfügt sie über eine gültige Touristenlizenz.

Eine ideale Gelegenheit sowohl als Investition —mit nachweisbarer Rendite— als auch für alle, die ein Zuhause mit Charme mitten im Zentrum von Málaga suchen.

Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert, mit sorgfältigem Design und hochwertigen Materialien, und hat 2024 zusätzliche Verbesserungen erhalten. Sie verfügt über eine Klimaanlage vom Split-Typ (kalt/warm) im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern und garantiert so Komfort das ganze Jahr über.

In den letzten zwei Jahren wurde sie als Ferienwohnung genutzt, mit hervorragenden Ergebnissen: eine Auslastung von 92% im Jahr 2025, was ihren Reiz als sofortige Investition zusätzlich stärkt.

Aufteilung und Ausstattung:
Sie verfügt über 65 m² bebaute Fläche, funktional aufgeteilt:

- Helles Wohnzimmer beim Eingang
- Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Separate Küche

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer liegen zur Außenseite an einer Gasse ohne Fahrzeugverkehr, was für Ruhe und weniger Lärm sorgt. Die Küche hat ein Fenster zu einem Innenhof.

Im 4. Stock mit Aufzug gelegen, bietet die Wohnung eine Ausrichtung nach Osten (Morgensonne) sowie angenehme, freie Ausblicke auf die Iglesia de la Trinidad, einen Teil des historischen Zentrums, und auf die Berge von Málaga.

Das Gebäude, erbaut 1968, besteht aus 7 Etagen und 18 Wohnungen, mit nur 3 Nachbarn pro Etage, was für zusätzlichen Frieden und Ruhe sorgt.

Die Lage ist außergewöhnlich
Nur 5 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, mit direktem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der Catedral, dem Museo Thyssen, dem Museo Picasso, dem Teatro Cervantes oder dem Teatro Romano, unter anderem.
Gleichzeitig bietet das Viertel im Alltag großen Komfort, mit allen Arten von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Gesundheitszentrum, Apotheken, Fitnessstudios und eine große Auswahl an Geschäften.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, was die Mobilität in der ganzen Stadt erleichtert. Ebenso befindet sich der Bahnhof der Cercanías etwa 1 km entfernt, mit direkter Verbindung zum Flughafen in ca. 11 Minuten.
Abschließend erreicht man in etwa 15 Gehminuten die Plaza de la Marina, von der aus der bekannte Muelle Uno beginnt, mit Zugang zum Strand von La Malagueta und zu seinen beliebten Strandbars (chiringuitos).

Kosten:
- IBI: 88,88 € / Jahr
- Gemeinschaft: 66,50 € / Monat (inkl. Wasser)

Eine sichere Investition oder ein Zuhause zum Genießen
Diese Wohnung vereint perfekt Lage, Helligkeit und Funktionalität und bietet eine hervorragende Rendite ab dem ersten Tag oder einen privilegierten Lebensstil im Herzen von Málaga.