Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach ist eine exklusive Anlage mit Ferienwohnungen im begehrten Viertel Puerto Rey in Vera Playa an der Costa de Almería. Etwa 800 Meter vom Sandstrand entfernt und nur wenige Gehminuten vom berühmten Playazo de Vera bietet diese Anlage eine hervorragende Wohnlage am Mittelmeer, die entspanntes Leben an der Küste mit einer starken Nachfrage nach Ferienunterkünften verbindet.

Das Projekt umfasst 181 komplett möblierte Ferienwohnungen, verteilt auf sieben Flachbauten, mit einer Auswahl an Grundrissen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Viele Einheiten verfügen über großzügige Terrassen, und einige Wohnungen in den obersten Etagen bieten private Sonnenterrassen – ideal für das Leben im Freien, zum Sonnenbaden oder für Mahlzeiten im Freien im milden Mittelmeerklima. Der Komplex soll bis September 2026 fertiggestellt und bezugsfertig sein.

Es stehen 3-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 180.000 € und 195.000 € zum Verkauf.

Jede Wohnung wird bezugs- oder vermietungsfertig übergeben und verfügt unter anderem über: Klimaanlage, WLAN und eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine. Die Innenräume sind hell, funktional und auf Urlaubskomfort ausgelegt.

Annehmlichkeiten im Resort-Stil
Unique Vera Beach zeichnet sich durch seine gemeinschaftlichen Einrichtungen im Resort-Stil aus und bietet Eigentümern und Gästen eine umfassende Palette an Freizeit- und Lifestyle-Annehmlichkeiten, die in typischen Wohnanlagen ungewöhnlich sind:
• Mehrere Außenpools
• Voll ausgestatteter Fitnessraum
• Gastro-Bar
• Business-Center
• Mini-Kino
• Kinderclub & Spielzentrum

Diese Merkmale tragen dazu bei, Urlauber anzulocken und ein starkes Vermietungspotenzial zu sichern.

Eigentums- und Betriebsstruktur – Wichtige rechtliche Informationen
Da die Wohnungen in Unique Vera Beach nach andalusischem Recht als Ferienwohnungen (apartamentos turísticos) eingestuft sind, gibt es spezifische rechtliche und betriebliche Anforderungen, die Käufer beachten sollten:
Nutzungs- und Vermietungsverpflichtungen
• Laut Gesetz darf der Eigentümer die Wohnung maximal 60 Tage pro Jahr nutzen.
• Für den Rest des Jahres muss der Eigentümer die Verwaltung und Vermietung der Wohnung an eine bestimmte Betreibergesellschaft („Explotadora Única“) abtreten.
• Vor Unterzeichnung der Eigentumsurkunden schließt der Eigentümer einen Vertrag mit dieser Betreibergesellschaft ab, in dem die Rechte und Pflichten beider Parteien festgelegt sind.
• Die Betreibergesellschaft kümmert sich um alle Aspekte der Vermietungsverwaltung, einschließlich Marketing, Reservierungen, Reinigung, Wäscheservice und Gästeservice, und berechnet dem Eigentümer eine Provision auf die Mieteinnahmen.

Lage:
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte. Vera Playa ist bekannt für seine weitläufigen Sandstrände, das kristallklare Wasser des Mittelmeers und den entspannten Lebensstil. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Dienstleistungen, Freizeitattraktionen und Outdoor-Aktivitäten und liegt in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie Mojácar, Garrucha und Golfplätze wie Desert Springs und Valle del Este. Eine geplante Hochgeschwindigkeitsbahnverbindung (AVE) in der Nähe wird die Erreichbarkeit in Zukunft weiter verbessern.

Flughafenanbindung:
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe:
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Unique Hotel-apartments 3 — #ME 3211
Appartement
Weiterverkauf
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Umbaute Fläche 93 m²
Wasser Netz
Strom Netz
Telefon möglich
Internet Funk