Wohnung zu verkaufen in Ciudad Universitaria, Madrid Stadt, Madrid

Verkauf des Nießbrauchs auf Zeit (nuda proprietà). Große Investitionschance in Calle Reina Victoria, Madrid

Einmalige Gelegenheit für Investoren in einem der etabliertesten und gefragtesten Viertel Madrids. Zum Verkauf steht der Nießbrauch auf Zeit (nuda proprietà) einer geräumigen, hellen Wohnung mit ausgezeichneten Möglichkeiten zur Wertsteigerung, gelegen in Calle Reina Victoria, mit allen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen nur einen Schritt entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre große Größe und eine funktionale Aufteilung und bietet großzügige, klar definierte Räume. Sie verfügt über eine elegante Eingangshalle, ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Hauptschlafzimmer guter Größe, darunter ein Schlafzimmer im Suite-Stil mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Büro oder als weiteres Zusatzzimmer eignet.

Außerdem gibt es zwei vollständig ausgestattete Bäder sowie ein Dienstbad, ferner eine separate Küche mit Zugang vom Eingang des Personals. Der doppelte Zugang zur Wohnung bietet Komfort und Vielseitigkeit – ein Merkmal, das bei dieser Art von Immobilien besonders geschätzt wird.

Einer ihrer großen Pluspunkte sind die Außenbereiche: eine verglaste Terrasse, perfekt, um das ganze Jahr über zu genießen, eine offene Terrasse, ideal als Ruhezone, sowie ein Balkon, der für Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt.

Die Aufteilung ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Verbesserung und macht sie zu einer Investition mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung an einem Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage.

In einer privilegierten Umgebung gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in der Nähe von Einkaufsbereichen, Krankenhäusern, Universitäten und sämtlichen Dienstleistungen – was Stabilität und Attraktivität auf lange Sicht gewährleistet.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen des Nießbrauchs auf Zeit (nuda propiedad), wobei der derzeitige Eigentümer das lebenslange Nießbrauchsrecht (usufructo vitalicio) behält. So kann man die Immobilie unter ihrem Marktwert erwerben und eine solide, strategische Investition für die mittlere und lange Frist sichern.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Madrid mit großer Zukunftsperspektive zu erwerben.