Gewerbe zu verkaufen in Roses, Girona

Gewerbeobjekt, Maisonette-Duplex und Solarium in ausgezeichneter Lage in einem lebendigen Geschäftsviertel

Zentral gelegen im Herzen eines dynamischen Geschäftsviertels und nur einen Katzensprung vom Meer entfernt, entdecken Sie dieses Stadthaus mit ca. 97 m² auf 4 Ebenen. Diese einzigartige Immobilie vereint einen Gewerberaum im Erdgeschoss mit einer Duplex-Wohnung und einem Solarium und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für ein Lebensprojekt oder eine Mietinvestition.

Eine vielseitige Aufteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss: Professioneller Bereich
Ein Gewerberaum (derzeit als Bar eingerichtet), ideal gelegen, um den Touristen- und Lokalverkehr optimal zu nutzen.

1. Obergeschoss: Tagesbereich
Ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener, funktionaler Küchenzeile. Umfasst zwei separate Badezimmer/WCs, praktisch für Besuche oder für den Betrieb des Gewerberaums.

2. Obergeschoss: Ruhebereich
Ein komfortables Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

3. Obergeschoss: Dachterrasse
Eine fantastische Solarium-Terrasse, eine echte Oase der Ruhe, um die Sonne und das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen.

Vorteile und Lage

Premium-Lage: Nur 100 Meter vom Strand in Roses und im Zentrum aller Dienstleistungen.

Strategischer Sektor: In einem stark frequentierten Geschäftsgebiet gelegen und damit eine hervorragende Sichtbarkeit für die Nutzung im Erdgeschoss gewährleistet.

Vielseitigkeit: Ideal für ein Nahversorgungsangebot, leichte Gastronomie oder jede Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.