Bauplatz zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Um ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten zu errichten oder 1 freistehendes Chalet.

Einziges Eckgrundstück in 2 Straßen im Zentrum von Ogíjares, zwischen dem Camino de Gójar und der Calle Las Cruces, nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt.

Laut Urkunden hat das Grundstück eine Fläche von 807,25 m2, ist vollständig eben und befindet sich an der Ecke; daher hat es 2 Fassaden (eine mit 23 m und die andere mit 32 m).

Es bietet beeindruckende, freie Ausblicke auf die Sierra Nevada und liegt in einem komplett erschlossenen, ruhigen Gebiet mit Einfamilienhäusern in der Umgebung, was Ihnen die Ruhe und Entspannung gibt, nach der jeder Eigentümer in seinem Zuhause sucht.

Die wichtigsten städtebaulichen Merkmale sind:
- Gültiger PGOU vom 3/2/93.
- Einstufung: Bauland.
- Nutzung: Wohnen.
- Entwicklungsbereich: UE-07. Gemäß Norm 39 der NN.SS.-1993 „Wohngebiet“.
- Nettobauumgänglichkeit: 1,5254 m2t/m2s.
- Mindestparzelle: 300 m2
- Zulässige Typologien: Freistehendes oder Reihen-/Doppelhaus.
- Begrenzung: 2 Geschosse (Erdgeschoss + 1. Stock) + Souterrain.
- Grenzabstände: 3 m zur Straße oder 1/2 Höhe.
- Überbaubarkeit:
Erdgeschoss - mit Rücksprung von 3 m für den Patio.
1. Stock - 70%.
Souterrain: 100%.

- Der beigefügte Plan dient nur als Orientierung, ist nicht maßstabsgetreu und bildet die tatsächliche Raumaufteilung oder die realen Maße der Immobilie nicht exakt ab.
- Die in dieser Seite angegebenen Flächen haben beschreibenden Charakter und sind annähernd.
- Der Preis kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
- Gültigkeit der Anzeige: Bis zum Ende des Vertrags.