Bauplatz zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Zum Bau von 2 Doppelhäusern oder 1 freistehenden Chalet.

Einziges Eckgrundstück an 2 Straßen im Zentrum von Ogíjares, zwischen dem Camino de Gójar und der Calle Las Cruces, nur etwa 300 m vom Zentrum der Gemeinde entfernt.

Das Grundstück hat gemäß Grundbuch eine Fläche von 807,25 m2 und ist vollständig eben; da es an einer Ecke liegt, verfügt es über 2 Fassaden (eine mit 23 m und die andere mit 32 m).

Es bietet beeindruckende, freie Ausblicke auf Sierra Nevada und befindet sich in einem vollständig urbanisierten und ruhigen Gebiet mit Einfamilienhäusern in der Umgebung.

Die wichtigsten städtebaulichen Merkmale sind:
- Gültiger PGOU vom 3/2/93.
- Einstufung: Bauland (Urbanes Grundstück).
- Nutzung: Wohnen.
- Entwicklungsbereich: UE-07. Gemäß Vorschrift 39 der NN.SS.-1993 „Wohngebiet – Casco Residencial“.
- Nettobebauungsfähigkeit: 1,5254 m2t/m2s.
- Mindestparzelle: 300 m2
- Zulässige Typologien: Einfamilienhaus freistehend oder Reihenhaus.
- Begrenzung: 2 Geschosse (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) + Keller.
- Grenzabstände: 3 m zur Straße oder 1/2 Höhe.
- Überbauung:
Erdgeschoss – mit einem Rücksprung von 3 m für den Patio.
1. Geschoss – 70%.
Keller – 100%.

Der beigefügte Plan dient nur als Orientierung, ist nicht maßstabsgetreu und stellt die tatsächliche Aufteilung oder die realen Maße der Immobilie nicht exakt dar. Die angegebenen Flächen haben beschreibenden Charakter und sind ungefähr.