Villa zu verkaufen in Sa Riera, Begur, Girona

Diese elegante Villa mit 4 Schlafzimmern ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Begur entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Ausrichtung nach Südwesten und sind von Grünflächen umgeben. Das sorgt für eine entspannte Atmosphäre mit schönen Ausblicken auf die Vegetation und das historische Ortszentrum.

Da es sich um das letzte Haus in der Straße handelt, hat die Immobilie nur einen seitlichen Nachbarn, während die andere Grundstücksgrenze an natürliche Flächen angrenzt. So ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Die Immobilie ist auf drei sorgfältig geplanten Etagen verteilt, um Komfort und Funktionalität zu bieten:

Zugangsebene: eine geräumige Garage, Außenstellplätze, Flur/Empfangsbereich mit Stauraum, Treppe im Inneren und ein Aufzug mit Zugang zu allen Etagen.

Hauptebene: ein lichtdurchflusster Wohn- und Essbereich in offenem Konzept mit integrierter Küche und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Pool – perfekt, um das Freie zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie der Aufzug.

Obergeschoss: ein Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, ein zweites Doppel-Schlafzimmer sowie ein Einzelzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen. Zudem verfügt diese Etage über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstell-/Stauraumbereich, einen gemütlichen Wohnbereich, Zugang zum Aufzug und einen Ausgang zum hinteren Garten.

Das Zuhause wurde mit hochwertigen Materialien und Ausführungen gebaut und verfügt über ein Aerothermie-System für eine effiziente Klimatisierung, eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke sowie elektrische Rollläden in den Schlafzimmern.

Eine moderne, komfortable Immobilie, die bereit ist, genossen zu werden – in einer der gefragtesten Lagen von Begur.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 170 m². Bebaute Fläche: 293 m². Baujahr: 2025. Zertifikat für Energieeffizienz (CEE): Verbrauch: A-37 kWh/m² Jahr. Emissionen: A-6 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: JHVNVQDT7. Wohnraumnachweis: CHG01316625001. Gelegen in einem angespannten Wohngebiet.