Wohnung zu verkaufen in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Eine Minute vom Meer zu wohnen, in einer der Gegenden mit dem meisten Charakter in Palma, ist heute ein Privileg, das nur schwer zu übertreffen ist. Diese Wohnung, nur 100 Meter vom Strand entfernt in La Gruta, im begehrten Stadtteil El Molinar, verbindet perfekt die Ruhe des Wohnens mit der Nähe zur Promenade und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind. Ihre Lage ermöglicht es, den mediterranen Lebensstil in Reinform zu genießen: Spaziergänge am Meer, Sport im Freien, charmante Restaurants und die Bequemlichkeit, sich in der Stadt zu bewegen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 88 m2 (74 m2 Nutzfläche) und bietet eine praktische, optimal genutzte Aufteilung. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Waschküche (coladuría), drei geräumige Doppel-Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie einen Flur und einen Korridor, die den Raum funktional strukturieren. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss mit Blick ins Freie und hat einen angenehmen Lichteinfall durch natürliches Licht sowie eine gemütliche Atmosphäre.

Eines ihrer Highlights ist der Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten, von dem aus seitliche Meerblicke zu sehen sind – nur wenige Meter von der Promenade entfernt. Das verleiht der Wohnung in der Gegend einen zusätzlichen Wert, den man nur schwer findet. Die Immobilie beinhaltet außerdem einen privaten Abstellraum und Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse im oberen Bereich des Gebäudes, ideal für die täglichen Bedürfnisse.

Die Wohnung wurde bereits mehrfach modernisiert, um Komfort und Effizienz zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der Gebäudefassade vor etwa sieben Jahren, die Installation von Fenstern mit Doppelverglasung vom Typ climalit, Aluminium-Jalousien und einer Markise vor ca. sechs Jahren sowie die kürzliche Nachrüstung einer Kalt-/Warm-Klimaanlage im Wohnzimmer und eines gasdichten Warmwasserbereiters. Außerdem verfügt sie über eine Gasversorgung für Stadtgas und einen Entkalker.

Umgeben von Supermärkten, Grünflächen, öffentlichem Verkehr und allen notwendigen Dienstleistungen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Kapitalanlage: nur fünf Kilometer vom Flughafen entfernt, mit dem Meer als absoluter Hauptdarsteller.