Villa zu verkaufen in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic ist ein spektakuläres Anwesen in Calella de Palafrugell, einem der charmantesten und begehrtesten Orte an der Costa Brava. Nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese Villa eine unschlagbare Lage, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Das Anwesen liegt auf einem großen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.278 m² und besteht aus zwei klar voneinander abgegrenzten Gebäuden: dem Haupthaus und einem modernen Poolhaus. Dadurch entsteht ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Outdoor-Lifestyle.

Das 2023 komplett renovierte Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während das neu errichtete Poolhaus zwei weitere Schlafzimmer bietet und somit eine Gesamtkapazität von bis zu 16 Personen ermöglicht. Alle Zimmer sind individuell klimatisiert.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt, mit über 300 m² Terrassen und vielfältigen Entspannungsbereichen. Zu den Highlights zählen ein beeindruckender, 18 x 3,5 m großer, beheizter Swimmingpool, eine Trockensauna, ein Whirlpool, eine Außenbar, eine Sommerküche mit argentinischem Grill und eine Boulebahn. Das Anwesen verfügt außerdem über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Fernsehraum und mehrere Außenduschen.

Die Südwestausrichtung garantiert herrliche Sonnenuntergänge und einen freien Blick auf das Meer und die Berge in einer Umgebung absoluter Ruhe.

Ausrüstung und Nachhaltigkeit

Casa Botànic wurde nach hohen Kriterien der Energieeffizienz konzipiert: gasfreies System, Hochleistungsfenster, zwei Wärmepumpen, Solarpaneele mit Batterien, Tropfbewässerungssystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Rentabilität und Tourismuslizenz

Das Objekt verfügt über eine Tourismuslizenz (HUT), die es ermöglicht, durch hochwertige Ferienvermietungen eine solide Rendite auf die Investition zu erzielen.

Eine einzigartige Immobilie, die Lage, Design, Privatsphäre und hohe Rentabilität vereint und sich ideal als Familienresidenz oder Premium-Investition an der Costa Brava eignet.

Das Objekt befindet sich in Calella de Palafrugell. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 412 m² und eine Nutzfläche von 269,72 m². Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 3.575.000 €. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG01384022 ist auf Anfrage erhältlich. Status als Großgrundbesitzer: Nein.