Haus zu verkaufen in La Taha, Granada

Im Herzen der Alpujarra granadina, in einem ihrer besonders charmanten und zukunftsorientierten Orte, präsentieren wir dieses Wohnhaus mit Seele, Geschichte und einem enormen Potenzial. Gelegen in Pitres, innerhalb der Gemeinde La Tahá, stellt diese Immobilie mit drei Etagen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sowohl für alle, die von einem Zuhause träumen, um das Leben in der Alpujarra zu genießen, als auch für diejenigen, die in eine Investition mit großer Perspektive im Bereich des ländlichen Tourismus suchen. Pitres ist zweifellos der Referenzort für die Gegend. Dort gibt es ein medizinisches Behandlungszentrum, eine Apotheke, eine Bankeinrichtung, die Verwaltungsdienste des Rathauses von La Tahá sowie lokalen Handel – und damit ist es das Dienstleistungszentrum für die übrigen Ortschaften der Umgebung. All dies in einer privilegierten Lage, ruhiger und authentischer als andere stärker frequentierte Gebiete, aber dennoch sehr gefragt bei dem Tourismus, der Natur, Abschalten und Authentizität sucht.

Das Haus verfügt über 288 m² Wohnfläche (gebaut) und 260 m² nutzbare Fläche auf einem Grundstück von 113 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann zu einer hervorragenden Familienresidenz werden, zu einer touristischen Unterkunft mit großer Attraktivität oder sogar zu einer Kombination aus beidem: das Erdgeschoss für eine separate Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer oder sogar für ein auf lokale Produkte, Handwerk oder erlebnisorientierten Tourismus ausgerichtetes Geschäft nutzen, während man die oberen Etagen als Hauptwohnsitz nutzt.

Aktuell verfügt das Erdgeschoss über eine mit einer bereits installierten automatischen Tür ausgestattete Garage, was einen sehr interessanten Mehrwert bietet und gleichzeitig die Möglichkeit für spätere Nutzungen offenhält. Vom Haupteingang aus gelangt man außerdem in das zentrale Treppenhaus, das die drei Etagen bequem miteinander verbindet. Im ersten Stock finden wir ein großes Wohnzimmer, geräumig und voller Möglichkeiten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und vor allem eines der großen Highlights der Immobilie: eine prächtige Terrasse von ca. 30 m², sonnig und mit freiem Blick – ein idealer Raum, um die Morgenrisse zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu verbringen oder einfach die Ruhe der Alpujarra zu betrachten.

Die zweite Etage ist auf vier Schlafzimmer, ein Bad und eine zusätzliche Küche verteilt, sodass sich sogar verschiedene Grundrisse je nach Bedarf an Nutzung oder Rentabilität umsetzen lassen. Die Immobilie benötigt eine Modernisierung, um sie an den Geschmack der neuen Eigentümer anzupassen; genau deshalb wurden Bilder mit digitalem Home Staging aufgenommen, die zeigen, wie sich das Objekt durch eine sorgfältige Renovierung und ohne große Eingriffe in ein spektakuläres Zuhause verwandeln lässt. Darüber hinaus wurden sehr wichtige Verbesserungen vorgenommen, wobei insbesondere die komplette Erneuerung des Dachs hervorzuheben ist, sowie der Austausch der gesamten Außenfenster durch hochwertige Fenster mit doppelt verglasten Climalit-Fenstern, einer thermischen Brückenunterbrechung, einem schwenk- und kippbaren System und einer Holzoptik entsprechend der traditionellen Ästhetik der Alpujarra – wobei der authentische Charakter des Hauses unverändert erhalten bleibt.

Eine besondere Immobilie, vielseitig und mit enormem Potenzial in einer der charmantesten Gegenden von Granada.