Haus zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga – Calle Gordon

Entdecken Sie das Potenzial der Calle Gordon, einem charmanten Gebäude nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Málaga entfernt, das derzeit in eine elegante Boutique-Ferienvermietung mit AT-Lizenz (Aparthotel) umgewandelt wird. Dieses Projekt bietet ein außergewöhnliches Anlagekonzept in einer der lebendigsten urbanen Gegenden Spaniens.

Die Renovierung umfasst vier einzigartige Wohneinheiten:

- Eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss.
- Drei moderne Apartments mit 1 Schlafzimmer im ersten Stock.
- Ein ruhiger andalusischer Patio im Herzen des Gebäudes, der eine entspannte und authentische Atmosphäre für die Gäste schafft.

Obwohl die ursprüngliche Struktur erhalten bleibt, gilt die Immobilie praktisch als Neubau: mit erneuerten Fundamenten, einem neuen Dach sowie modernsten Elektro- und Sanitärinstallationen – alles ausgelegt, um zeitgemäße Standards in puncto Komfort, Effizienz und Langlebigkeit zu erfüllen.

In einer ruhigen Straße gelegen, bietet die Immobilie einen einfachen und schnellen Zugang zur Plaza de la Merced, Calle Larios, dem Museo Picasso sowie zu einer Vielzahl kultureller und gastronomischer Attraktionen. Hier können Bewohner einen ruhigen, wohnlichen Lebensstil genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe der besten Annehmlichkeiten der Stadt bleiben.

Málaga verzeichnet ein robustes und nachhaltiges Wachstum im Tourismus, wodurch die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in zentralen Lagen steigt. Die Verfügbarkeit von Aparthotel-Immobilien mit Lizenz im historischen Bezirk bleibt begrenzt, was hohe Auslastungsraten sowie eine langfristige Wertsteigerung sicherstellt.

Einnahmepotenzial

Bei professioneller Verwaltung und einem Betrieb im Stil eines Aparthotels wird geschätzt, dass diese Immobilie zwischen €200.000 und €230.000 an jährlichen Bruttoeinnahmen aus der Vermietung erzielt. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, einer beneidenswerteren Lage und der AP-Lizenz sorgt für eine konstante Nachfrage das ganze Jahr über und bietet damit eine sichere, rentable Investitionsmöglichkeit.

Dieses Projekt steht für eine einzigartige Gelegenheit, ein leistungsstarkes Hotel-Asset im Herzen von Málaga zu erwerben – mit günstigem Cashflow, Wachstumspotenzial auf lange Sicht und betrieblicher Flexibilität in einem etablierten und expandierenden Markt.